11.  Индивидуальный  предприниматель  осуществляет  фотоуслуги,
розничную  торговлю  фототоварами в арендуемом  помещении.  Является
плательщиком единого налога.
     
     Вопрос:
     Имеет   ли   он   право  сдавать  в  аренду  оборудование   для
осуществления фотоуслуг другому предпринимателю?
     
     Ответ:
     В  силу  ст.   577  Гражданского  кодекса  Республики  Беларусь
(далее   -   ГК)  договор  аренды  -  это  соглашение,  по  которому
арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во
временное владение и пользование или во временное пользование. Право
сдачи   имущества  в  аренду  принадлежит  собственнику   имущества.
Несобственник  осуществляет владение и пользование чужим  имуществом
сам. Как правило, он не имеет права передавать эти правомочия другим
лицам.  Однако в случаях, предусмотренных законом или договором,  он
вправе  передать  имущество  с  согласия  собственника  или  другого
законного  владельца  во  владение и  пользование  другим  лицам.  В
частности,   согласно  ст.  586  ГК  арендатор  вправе  с   согласия
арендодателя    сдавать   арендованное   имущество   в    субаренду,
предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.
     Статья  578  ГК  предусматривает,  что  в  аренду  могут   быть
переданы  земельные участки и другие обособленные природные объекты,
предприятия  и  иные  имущественные комплексы,  здания,  сооружения,
оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют
своих    натуральных   свойств   в   процессе    их    использования
(непотребляемые  вещи). Пункт 3 этой статьи предусматривает,  что  в
договоре  аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно
установить  имущество,  подлежащее передаче  арендатору  в  качестве
объекта  аренды.  При отсутствии этих данных в договоре  условие  об
объекте,  подлежащем  передаче в аренду,  считается  несогласованным
сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
     Форма  договора аренды - письменная, если договор  заключен  на
срок  более одного года либо вне зависимости от срока, если хотя  бы
одной  из  сторон  договора является юридическое  лицо.  Однако  вне
зависимости  от   возможности  заключить   устный  договор   следует
учитывать  требования  Положения о  составе  расходов,  связанных  с
извлечением    доходов    от    предпринимательской    деятельности,
осуществляемой  индивидуальными  предпринимателями,  и  порядке   их
исключения  из  выручки,  в  редакции,  утвержденной  постановлением
Государственного   налогового  комитета,   Министерства   экономики,
Министерства   финансов,   Министерства   статистики   и    анализа,
Министерства   предпринимательства  и  инвестиций   и   Министерства
культуры   от  12  июня  2000  г.  №  55/117/59/30/12/11  (далее   -
Положение).
     В  соответствии  с  Положением для подтверждения  произведенных
расходов    используются   подтверждающие   оплату   и   поступление
материальных ценностей (выполнение работ, оказание услуг) документы,
оформленные    в   соответствии   с   требованиями,   установленными
законодательством к оформлению первичных бухгалтерских документов.
     Поэтому    индивидуальный   предприниматель   вправе    сдавать
принадлежащее  ему  на  праве собственности  оборудование  в  аренду
другому  индивидуальному  предпринимателю с  соблюдением  требований
законодательства.
     
                                 О.В.Нестерова, главный юрисконсульт
                              отдела исковой работы и систематизации
                                                законодательства МНС
                             
                          (Согласовано: Т.Н.Сапега, начальник отдела
                                     исковой работы и систематизации
                                               законодательства МНС)
     



07.07.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 25, с.43