11.  Индивидуальный предприниматель намеривается взять в аренду
у  другого ИП павильон с торговым залом, принадлежащий последнему на
правах  личной собственности, общей площадью 12 кв. м для реализации
продуктов питания.
     
     Вопрос:
     Какой  устанавливается размер арендной платы в данном случае  и
какими нормативными актами при этом необходимо руководствоваться?
     
     Ответ:
     В  соответствии  со  ст.  579 Гражданского  кодекса  Республики
Беларусь  (далее  -  ГК) право сдачи имущества в аренду  принадлежит
его    собственнику.   Собственник  вправе  по   своему   усмотрению
совершать  в отношении принадлежащего ему имущества любые  действия,
не  противоречащие  законодательству, в  том  числе  отчуждать  свое
имущество  в  собственность другим лицам, передавать  им,  оставаясь
собственником,   права   владения,   пользования   и    распоряжения
имуществом, а также распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 210 ГК).
     Арендодателям  негосударственной  формы  собственности,  в  том
числе   и  индивидуальным  предпринимателям,  при  сдаче  в   аренду
площадей,     находящихся    в    их    собственности,    необходимо
руководствоваться  ст. 585 ГК, которой предусмотрено,  что  порядок,
условия  и  сроки  внесения  арендной платы  определяются  договором
аренды.  Таким  образом,  размер  арендной  платы  и  форма   оплаты
устанавливаются в данном случае по договоренности сторон.  При  этом
возможно  (при  согласии сторон) применение ставок  арендной  платы,
установленных  государством для арендодателей государственной  формы
собственности.


                                         К.Н.КУЦКО, начальник отдела
                                     использования нежилых помещений
                                   и арендных отношений департамента
                                       по управлению государственным
                                             имуществом Минэкономики
     
     


25.08.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 30, с.41