|
Вопрос-ответ
Индивидуальный предприниматель намеривается взять в аренду у другого ИП павильон с торговым залом, принадлежащий последнему на правах личной собственности, общей площадью 12 кв. м для реализации продуктов питания. Какой устанавливается размер арендной платы в данном случае и какими нормативными актами при этом необходимо руководствоваться?
11. Индивидуальный предприниматель намеривается взять в аренду
у другого ИП павильон с торговым залом, принадлежащий последнему на
правах личной собственности, общей площадью 12 кв. м для реализации
продуктов питания.
Вопрос:
Какой устанавливается размер арендной платы в данном случае и
какими нормативными актами при этом необходимо руководствоваться?
Ответ:
В соответствии со ст. 579 Гражданского кодекса Республики
Беларусь (далее - ГК) право сдачи имущества в аренду принадлежит
его собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,
не противоречащие законодательству, в том числе отчуждать свое
имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения
имуществом, а также распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 210 ГК).
Арендодателям негосударственной формы собственности, в том
числе и индивидуальным предпринимателям, при сдаче в аренду
площадей, находящихся в их собственности, необходимо
руководствоваться ст. 585 ГК, которой предусмотрено, что порядок,
условия и сроки внесения арендной платы определяются договором
аренды. Таким образом, размер арендной платы и форма оплаты
устанавливаются в данном случае по договоренности сторон. При этом
возможно (при согласии сторон) применение ставок арендной платы,
установленных государством для арендодателей государственной формы
собственности.
К.Н.КУЦКО, начальник отдела
использования нежилых помещений
и арендных отношений департамента
по управлению государственным
имуществом Минэкономики
25.08.2003 г.
Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 30, с.41
|
|
|
CopyRight Kaznachey.com |
|
|