3.  Индивидуальный предприниматель приобретает у физических лиц
чеки «Жилье».
     
     Вопрос:
     Обязан   ли   он   с  доходов  от  реализации  чеков   «Жилье»,
выплачиваемых   физическим  лицам,  удерживать   подоходный   налог?
Освобождены ли от налогообложения указанные доходы физических лиц  в
случае,  когда  ими  чеки  получены  на  основании  свидетельства  о
наследстве  либо  по  договору дарения?  Если  чеки  приобретены  по
договору  купли-продажи, то при налогообложении следует ли учитывать
понесенные расходы?
     
     Ответ:
     Согласно  ст.  2 Закона «О подоходном налоге с физических  лиц»
(в редакции от 9 марта 1999 г.) доходы физических лиц, получаемые  в
результате  возмездного отчуждения имущества, в том числе  и  ценных
бумаг, являются объектом обложения подоходным налогом.
     Подоходный   налог  с  такого  рода  дохода,   полученного   от
юридических   лиц   и   индивидуальных  предпринимателей,   подлежит
исчислению,  удержанию  и  перечислению  в  бюджет  источником   его
выплаты. Сумма налога, подлежащего удержанию, исчисляется   со  всей
суммы  дохода,  причитающегося физическому лицу - продавцу  согласно
договору купли-продажи чеков «Жилье».
     В   последующем   налоговым  органом  может   быть   произведен
перерасчет  подоходного налога исходя из суммы  облагаемого  дохода,
определенной  с  учетом требований Положения о  составе  расходов  и
порядке  их исключения из сумм авторских вознаграждений и из  других
доходов  физических  лиц,  в  редакции, утвержденной  постановлением
Министерства   по   налогам   и  сборам,   Министерства   экономики,
Министерства   финансов,  Министерства  статистики   и   анализа   и
Министерства  культуры  от 5 января 2002 г.  №  2/1/1/1/2  (далее  -
Положение).  Исключение предусмотренных Положением расходов,  как  и
определение    размера,   подлежащего   исключению,   осуществляется
налоговым органом при расчете подоходного налога в течение  года  на
основании представляемой физическим лицом декларации о доходах  либо
при  перерасчете  налога исходя из совокупного  годового  дохода  на
основании  представляемой физическим лицом декларации  о  совокупном
годовом   доходе.   Указанное   исключение   производится   согласно
представленным физическим лицом документам о произведенных расходах.
     В  качестве  таких расходов принимаются расходы по приобретению
имущества;   расходы   по   уплате  пошлин,  нотариального   тарифа,
комиссионного  и иных сборов при осуществлении сделки (при  условии,
что    обязанность    по    несению   таких    расходов    возложена
законодательством  либо  договором на  физическое  лицо,  получающее
доход).  То  есть  что касается чеков «Жилье», которые  прежде  были
приобретены  физическим лицом по возмездному договору,  в  частности
купли-продажи, то в качестве расходов по их приобретению учитываются
суммы денежных средств, переданных им продавцу.
     Доход  же  от  продажи чеков, полученных в дар,  перешедших  по
наследству  или  лично начисленных продавцу, уменьшается  на  сумму,
равную номинальной стоимости.
     При  этом  как в первом, так и во втором случае сумма  расходов
увеличивается   на   коэффициент,  учитывающий   изменение   индекса
потребительских цен.
     Разница  между удержанной суммой налога и исчисленной налоговым
органом  на  основании представленной физическим лицом декларации  о
совокупном  годовом доходе за 2003 год подлежит возврату не  позднее
15 мая года, следующего за отчетным.
     
                              Н.С.Анисимова, старший государственный
                              налоговый инспектор отдела методологии
                                   исчисления подоходного налога МНС
                             
                                       (Согласовано: В.А.КУРЬЯНОВИЧ,
                                   заместитель начальника управления
                                         методологии налогообложения
                                                 физических лиц МНС)



21.07.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 27, с.35