2  (1076).  ООО  «Прометей», Молодечненский район,  реализовало
объект  незавершенного  капитального  строительства,  имевшийся   на
балансе  предприятия  по состоянию на 1 января  2000  г.  Балансовая
стоимость объекта незавершенного строительства на 1 января  2000  г.
составляла  20 384 983 руб. Балансовая стоимость данного объекта  на
дату  реализации  с  учетом  переоценок  (уценок),  производимых   в
соответствии  с законодательством, составляла 57 527  000  руб.  НДС
исчислен по ставке 20 процентов.
     
     Вопрос:
     В  каких  случаях  балансовая стоимость объекта  незавершенного
строительства,  числившегося  на 1  января  2000  г.,  включается  в
налогооблагаемую базу, а в каких нет?
     Имеет  ли право предприятие выделить расчетным путем для вычета
сумму   НДС   исходя   из  балансовой  стоимости  данного   объекта,
числившегося на 1 января 2000 г.?
     
     Ответ:
     В  соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 2 Закона «О налоге на
добавленную  стоимость» (в редакции от 16 ноября 1999  г.)  объектом
налогообложения   признаются обороты по реализации  товаров  (работ,
услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности
на   территории   Республики  Беларусь  (за  исключением   операций,
указанных в ст. 3 данного Закона).
     Оборотами  по  реализации согласно п. 7  Инструкции  о  порядке
исчисления  и  уплаты  налога на добавленную стоимость  в  редакции,
утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам  от  31
января 2003 г. № 6 (далее - Инструкция), признаются продажа, обмен и
прочее  выбытие основных средств, нематериальных активов и  объектов
незавершенного капитального строительства.
     Пунктом  32 Инструкции установлено, что при реализации объектов
незавершенного строительства, имевшихся на балансе по состоянию на 1
января  2000  г.,  налогоплательщики имеют право выделить  расчетным
путем  для  вычета  суммы  налога  исходя  из  балансовой  стоимости
объектов незавершенного строительства и ставки налога (16,67; 9,09 и
ноль  (0)  процентов - по освобожденным от налога), применяемой  при
реализации  объектов незавершенного строительства.  При  определении
расчетным   путем  суммы  налога  принимается  балансовая  стоимость
объектов  незавершенного строительства на 1 января 2000 г. Выделение
налога  не  производится, если при реализации объекта незавершенного
капитального   строительства   балансовая  стоимость  незавершенного
строительства  на 1 января 2000 г. не включается в  налоговую  базу.
Выделение  налога  не  производится, если введенный  в  эксплуатацию
объект   завершенного   капитального   строительства   не   подлежит
налогообложению.
     Таким  образом, реализация объекта незавершенного  капитального
строительства   облагается  налогом  на  добавленную   стоимость   в
соответствии   с   действующим  налоговым   законодательством.   При
реализации  этого объекта предприятие имеет право принять  к  вычету
сумму  НДС,  определенную расчетным путем по соответствующей  ставке
исходя  из  балансовой стоимости этого объекта,  числившегося  на  1
января   2000   г.   В   налоговую  базу  при   реализации   объекта
незавершенного    капитального   строительства   включается    сумма
реализуемого объекта, числящегося на балансе на дату его  реализации
(с учетом переоценок (уценок)).
     Вместе  с  тем если реализация объекта, в том числе  и  объекта
незавершенного   капитального  строительства,   в   соответствии   с
названным  Законом  не облагается налогом, то и  в  налогооблагаемую
базу  стоимость  этого объекта не включается, например,  обороты  по
возмездной  и  безвозмездной  передаче объектов  в  пределах  одного
юридического лица и т.д. (подпункт  5.1.4 п. 5 Инструкции).
     
                                Л.Л. БАЙГОТ, старший государственный
                                          налоговый инспектор отдела
                                              методологии косвенного
                                                 налогообложения МНС
                                                                    
                    (Согласовано: Л.И. ГРЕБЕНЧЕНКО, начальник отдела
                         методологии косвенного налогообложения МНС)
     



29.09.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 35, с.61