3.   Индивидуальный   предприниматель   является   плательщиком
налогов  в  общеустановленном порядке. Плательщиком НДС не является.
Сдает  в  аренду здание юридическим лицам. В договоре аренды указана
стоимость  аренды  без  НДС, предусмотрено  возмещение  коммунальных
услуг   (отопления),  услуг  связи  и  электроэнергии.  Организации,
предоставляющие  данные  услуги,  предъявляют  к  оплате   платежные
требования с учетом НДС.
     
     Вопрос:
     Будет  ли  являться индивидуальный предприниматель плательщиком
НДС  в  случае  выделения им НДС в счете при возмещении коммунальных
услуг юридическим лицом?
     
     Ответ:
     Одним из критериев отнесения индивидуального предпринимателя  к
плательщикам  НДС согласно  п. 56 Инструкции о порядке исчисления  и
уплаты  налога  на  добавленную стоимость, в редакции,  утвержденной
постановлением Министерства по налогам и сборам от 31 января 2003 г.
№  6,   является выделение сумм НДС в первичных учетных и  расчетных
документах,  применяемых  при отгрузке  товаров,  выполнении  работ,
оказании    услуг,   передаче   имущественных   прав   на    объекты
интеллектуальной   собственности   предприятиям   и   индивидуальным
предпринимателям - плательщикам НДС.
     В  приведенном  в вопросе случае индивидуальный предприниматель
- арендодатель  оказывает услуги по сдаче объекта аренды арендатору,
при  этом в договоре аренды указана стоимость аренды без НДС.  Также
договором  аренды предусмотрено возмещение арендатором  коммунальных
услуг,   услуг   связи   и   расходов  на  электроэнергию,   которые
организации,  предоставляющие  указанные  услуги  и  электроэнергию,
предъявляют с выделением  НДС.
     Поскольку   в  соответствии  с  договором  аренды  производится
возмещение   указанных сумм с выделением в накладных НДС  в  той  же
сумме,  которая  выделяется  организациями  при  отгрузке  (отпуске)
указанных   услуг   и   электроэнергии,  то  по  данному   основанию
индивидуальный предприниматель не признается плательщиком НДС.

                                Т.С.Шамкуть, главный государственный
                                          налоговый инспектор отдела
                                         методологии налогообложения
                                 индивидуальных предпринимателей МНС
                             
                                        (Согласовано: Т.Г. Петренко,
                                   заместитель начальника управления
                              методологии налогообложения физических
                                  лиц - начальник отдела методологии
                                      налогообложения индивидуальных
                                               предпринимателей МНС)
                                                                    



02.06.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 20, с.29