|
Вопрос-ответ
Наша семья в составе 3 человек проживает в комнате (9 кв. метров) в государственной трехкомнатной квартире. Две другие комнаты числятся за бывшей женой и детьми моего нынешнего мужа. Они уехали на постоянное местожительство за границу и уже год не оплачивают жилую площадь. Может ли наша семья занять освободившиеся комнаты?
Наша семья в составе 3 человек проживает в комнате (9 кв.
метров)в государственной трехкомнатной квартире. Две другие
комнаты числятся за бывшей женой и детьми моего нынешнего мужа.
Они уехали на постоянное местожительство за границу и уже год не
оплачивают жилую площадь.
Вопрос:
Может ли наша семья занять освободившиеся комнаты?
Ответ:
Прежде всего следует отметить, что в изложенной ситуации
речь идет о «государственной квартире», т. е. квартире
государственного жилищного фонда. В соответствии с действующим
законодательством право пользования жилыми помещениями
государственного жилищного фонда возникает на основании договора
найма или поднайма жилого помещения. Если данная квартира не
была приватизирована в предусмотренном законодательством
порядке, то ответ на поставленный вопрос будет следующим.
В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Республики
Беларусь при выезде нанимателя жилого помещения и членов его
семьи на постоянное местожительство в другое жилое помещение
договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня
выезда. При этом согласно ст. 74 Жилищного кодекса
освободившаяся изолированная жилая комната в квартире, где
проживает несколько нанимателей (коммунальная квартира), по
просьбе проживающего в этой квартире нанимателя, нуждающегося в
улучшении жилищных условий (а согласно ст. 43 ЖК нуждающимися -
помимо прочих оснований - признаются граждане, проживающие в
квартире, заселенной несколькими нанимателями), предоставляется
ему, а при отсутствии такого нанимателя - другому нанимателю,
проживающему в этой квартире по его просьбе. Отказ наймодателя в
предоставлении освободившейся изолированной жилой комнаты в
квартире может быть оспорен в судебном порядке.
Г.П. ПОДРЕЗЕНОК, начальник управления
законодательства о государственном социальном
строительстве и обеспечении основных прав и
свобод граждан Министерства юстиции
Республики Беларусь
12.08.2002 г.
Право Беларуси, 2002 г., № 5, с.84
|
|
|
CopyRight Kaznachey.com |
|
|