Наш  дом  подлежит  капитальному ремонту, в связи  с  чем  всех
жильцов  переселяют  в другое жилье, которое по своему  техническому
состоянию  еще  хуже  прежнего; предлагаемая нам  на  время  ремонта
квартира  значительно меньше по своей площади, сырая и находится  на
последнем  этаже.  Более того, все расходы по   переезду  мы  должны
оплатить  сами, что для нас с мужем будет очень накладно,  поскольку
мы пенсионеры и пенсию получаем маленькую.
     
     Вопрос:
     Подскажите,  можем  ли мы отказаться от  переезда  и  на  время
ремонта  остаться  в  своей квартире или переезд  обязателен,  да  и
возраст у нас для переездов уже не тот?
     
     Ответ:
     Переезд  в  другое  жилое  помещение без  расторжения  договора
найма занимаемого жилого помещения согласно ст. 68 Жилищного кодекса
Республики  Беларусь  (далее  - ЖК) осуществляется  в  случае,  если
капитальный ремонт жилого дома государственного жилищного  фонда  не
может быть произведен без выселения.
     Следует  отметить, что в соответствии с п. 2 Положения о  жилых
помещениях  маневренного фонда, утвержденного приказом  Министерства
жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 1 ноября 1999
г.  № 154 (далее - Положение),  для временного проживания граждан  в
связи  с  их  отселением  из  жилых домов,  подлежащих  капитальному
ремонту,  ремонт  которых  не может быть  произведен  без  выселения
проживающих, предназначаются жилые помещения маневренного фонда.
     Жилое  помещение, предоставляемое на время капитального ремонта
жилого дома, должно отвечать установленным для проживания санитарным
и  техническим  требованиям, находиться в черте данного  населенного
пункта,  по  площади может быть менее занимаемого по договору  найма
жилого помещения.
     В  соответствии с ч. четвертой ст. 68 ЖК переселение нанимателя
и  членов  его  семьи из занимаемого ими жилого помещения  в  другое
жилое  помещение  и возвращение в отремонтированное производится  за
счет   средств  собственника  жилищного  фонда,  а  именно  местного
исполнительного и распорядительного органа, предприятия, учреждения,
организации,  в  ведении которых находится  жилой  дом.  Пунктом  11
Положения    предусмотрено,  что  средства  на  перевозку  имущества
нанимателя  и членов его семьи при их переселении в жилые  помещения
маневренного  фонда  включаются в сводный сметный  расчет  стоимости
капитального ремонта или реконструкции жилого дома.
     В  случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в
предоставляемое    жилое   помещение   местный   исполнительный    и
распорядительный  орган,  предприятие,  учреждение,  организация   в
судебном порядке могут требовать их переселения.

                              Г.П.  ПОДРЕЗЕНОК, начальник управления
                                  законодательства о государственном
                              социальном строительстве и обеспечении
                                  прав и свобод граждан департамента
                                        нормотворческой деятельности
                                                Министерства юстиции
                                                 Республики Беларусь



30.09.2002 г.


Право Беларуси, 2002 г., № 12, с.90