22.  Предприятие по договору купли-продажи в январе  2002  года
приобрело  у  физического лица частный дом с земельным участком  для
дальнейшего  строительства многопрофильного здания.  Договор  купли-
продажи   зарегистрирован   в  БТИ,  регистрационное   удостоверение
получено  в  январе  2002  года.  В  апреле  2003  года  предприятие
обратилось   в   районный  исполнительный  комитет  с   просьбой   о
предоставлении ему земельного участка в пользование. В мае 2003 года
предприятием  получен  государственный  акт  на  право   пользования
земельным  участком.  Инспекция МНС предъявила  к  уплате  земельный
налог в десятикратном размере за неуплаченный срок.
     
     Вопрос:
     Правомерны ли в данном случае действия инспекции МНС?
     
     Ответ:
     Согласно  ст.  55  Кодекса  Республики  Беларусь  о  земле  при
переходе  права  собственности на строение или сооружение  вместе  с
этими  объектами  переходит  и  право пользования  или  пожизненного
наследуемого  владения  земельным  участком  (его  частью).   Размер
земельного участка (его части) определяется в установленном  порядке
с   учетом   целей,  для  которых  использовались  эти  строения   и
сооружения.
     Положением   о  порядке  изъятия  и  предоставления   земельных
участков, утвержденным Указом Президента от 6 августа 2002 г. № 422,
установлен порядок изъятия и предоставления земельных участков.
     Право  пользования  земельным участком переходит  на  основании
решений  исполнительных и распорядительных органов о  предоставлении
земельных участков в пользование.
     После  перехода  права  собственности  на  строение  ООО  «МИР»
необходимо  было  обратиться  в районный  исполнительный  комитет  с
просьбой  о предоставлении данного земельного участка в пользование.
Поскольку  вы  не  обратились  в  райисполком  и  юридически   право
пользования  земельным участком не оформили своевременно,  в  данном
случае   пользование  земельным  участком,  на  котором  размещается
приобретенное    здание,   находящееся   в   вашей    собственности,
квалифицируется как самовольное занятие.
     Согласно  ст.ст.  9  и  10 Закона от  18  декабря  1991  г.  «О
платежах за землю» налог на земельные участки, самовольно занятые  с
1  января 2001 г., взимается в десятикратном размере. Таким образом,
действия инспекции МНС в данной ситуации правомерны.
                                                                    
                             С.Н. ГОЛОВАТАЯ, главный государственный
                              налоговый инспектор отдела методологии
                          исчисления ресурсных платежей и отчислений
                                       в целевые бюджетные фонды МНС
                                                                    
                              (Согласовано: Е.Ф. ГЕРШТЕЙН, начальник
                              управления методологии налогообложения
                                                юридических лиц МНС)

13.10.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 37, с.75