Организация является генподрядчиком на работы  по  ремонту 
жилого фонда. По необходимости работы на объекте были  выполнены
субподрядчиком   в   полном  объеме   согласно  проектно-сметной
документации заказчика.
      При  расчете  за выполненные работы подрядчик  перечисляет
субподрядчику  подлежащую  к оплате в  текущих  ценах  стоимость
строительства за вычетом 2 процентов от стоимости СМР.
      
      Вопрос:
      Правильным  ли будет считать удержанную сумму как  выручку
от оказания услуг и начислять НДС?
      
      Ответ:
      В   соответствии  с  Законом  «О  налоге  на   добавленную
стоимость» (в редакции от 16 ноября 1999 г.) (с учетом изменений
и   дополнений)  освобождаются  от  налогообложения  обороты  по
реализации   на   территории  Республики   Беларусь   работ   по
строительству и ремонту объектов жилищного фонда.
      Инструкцией  о  порядке  исчисления  и  уплаты  налога  на
добавленную      стоимость,     утвержденной      постановлением
Государственного налогового комитета от 29 июня 2001 г. №  94  ,
конкретизировано,  что освобождению от налогообложения  подлежат
обороты  по  реализации  всех видов  работ  по  строительству  и
ремонту    жилищного   фонда   независимо   от   источника    их
финансирования (средства юридических и физических лиц,  средства
бюджета,   кредиты   банков  и  другие  источники)   и   способа
производства,    в    том   числе   выполняемые    субподрядными
организациями.
      Освобождению от налогообложения также подлежат обороты  по
реализации   работ,  выполняемых  подрядными   и   субподрядными
организациями, - предпроектных (включая отвод земельных участков
для    строительства),   проектно-изыскательских,   строительно-
монтажных  и  других работ по строительству и  ремонту  объектов
жилищного фонда.
      Из  вопроса  следует,  что ремонтные работы  жилого  фонда
осуществляла строительная организация по поручению генподрядчика
в   полном   объеме   согласно   проектно-сметной   документации
заказчика.  Генподрядчик за участие получает сумму в  размере  2
процентов  от  стоимости выполненных ремонтных  работ  жилищного
фонда.
      В  этой связи оплата, полученная генподрядчиком за участие
в   ремонте  жилого  дома,  не  подлежит  обложению  налогом  на
добавленную  стоимость согласно Закону «О налоге на  добавленную
стоимость».
      Кроме  того,  согласно вышеназванной Инструкции  указанные
обороты  освобождаются  от налогообложения  только  при  наличии
отдельного  учета оборотов по реализации таких  товаров  (работ,
услуг).
                                                                
                             Л.Л.БАЙГОТ, старший государственный
                                      налоговый инспектор отдела
                                          методологии косвенного
                                             налогообложения МНС


29.05.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 20, с.85