14  (928).  Арендодатель - республиканское дочернее  топографо-
геодезическое  унитарное  предприятие «Гомельгеодезцентр»,  головное
предприятие  - Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии
при Совете Министров. Владелец здания - предприятие республиканского
значения,  значит  здание является республиканской собственностью  и
помещение   в   этом   здании  тоже  относится   к   республиканской
собственности.  Считаем, что базовая ставка  за  1 кв.м при  расчете
арендной платы в месяц - 1,8 евро.
     
     Вопрос:
     Какие  здания,  сооружения  и  нежилые  помещения  относятся  к
республиканской собственности? Просим дать разъяснение по применению
базовой ставки арендной платы.
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  главой 13 Гражданского  кодекса  Республики
Беларусь  субъектами  права государственной  собственности  являются
Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.
     Государственная  собственность выступает в виде республиканской
собственности  (собственность Республики  Беларусь)  и  коммунальной
собственности     (собственность     административно-территориальных
единиц).  В  состав республиканской собственности входит  имущество,
закрепленное  за республиканскими юридическими лицами в соответствии
с актами законодательства.
     Так   как   республиканское   дочернее  топографо-геодезическое
унитарное  предприятие  «Гомельгеодезцентр» находится  в  подчинении
Комитета  по земельным ресурсам, геодезии и картографии  и  является
республиканским  юридическим лицом, то и его имущество  относится  к
республиканской собственности. Данная норма прописана в п. 4  устава
предприятия,  согласно  которой имущество  предприятия  находится  в
собственности  Республики  Беларусь  и  принадлежит  ему  на   праве
хозяйственного ведения.
     Арендная плата при сдаче в аренду зданий и сооружений,  нежилых
помещений,   находящихся   в   республиканской   собственности,    в
соответствии  с  действующим  законодательством  осуществляется   по
ставкам арендной платы, определяемым:
     Положением   об   определении  размеров   арендной   платы   за
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения  и  помещения,  находящиеся  в  государственной
собственности,   и  условиях  освобождения  от  арендной   платы   и
предоставления  их в безвозмездное пользование, утвержденным  Указом
Президента от 30 сентября 2002 г. № 495;
     Положением  о порядке определения размеров арендной  платы  при
сдаче  в  аренду  производственных зданий, сооружений  и  помещений,
находящихся    в    республиканской   собственности,    утвержденным
постановлением  Министерства  экономики,  Министерства  финансов   и
Министерства по налогам и сборам от 29 июля 2002 г. № 165/104/78;
     базовыми  ставками  арендной платы в производственных  зданиях,
сооружениях    и    помещениях,   находящихся   в    республиканской
собственности,  утвержденными постановлением Министерства  экономики
от 11 октября 2002 г. № 226.
     Что  касается  вопроса,  по  какому нормативному  правому  акту
производить  расчет  арендной платы, то необходимо  по  техническому
паспорту здания (помещения) или сооружения определить, к какому типу
(административное,   производственное,   общественное,    складское)
относится   конкретное   здание   или   сооружение,   а   затем   по
соответствующему  нормативному  правовому  акту  определить   размер
арендной платы.
     
                                        К.Н. КУЦКО, начальник отдела
                                   использования нежилых помещений и
                                     арендных отношений департамента
                                       по управлению государственным
                                             имуществом Минэкономики
                                                                    
     



14.07.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 26, с.88