9.  Предприниматель Российской Федерации (нерезидент Республики
Беларусь) является собственником торговых площадей, приобретенных  с
целью  последующей  сдачи  их  в аренду  предпринимателю  Республики
Беларусь,   который   сдает  эти  площади  в   субаренду   субъектам
хозяйствования Республики Беларусь для розничной торговли.
     
     Вопрос:
     Кто   из  предпринимателей  является  плательщиком  налога   на
недвижимость и в каком размере он уплачивается?
     
     Ответ:
     В  соответствии с Законом от 23 декабря 1991 г.  «О  налоге  на
недвижимость»  (далее  -  Закон)  физические  лица,  в   том   числе
иностранные, являются плательщиками налога на недвижимость.
     Объектом  налогообложения у физических лиц  является  стоимость
принадлежащих  физическим  лицам зданий и строений.  Годовая  ставка
налога на недвижимость со стоимости зданий и строений, принадлежащих
физическим лицам, установлена Законом в размере 0,1 процента.
     Таким   образом,   если   физическому   лицу,   в   том   числе
иностранному,  принадлежит здание либо строение, то  это  физическое
лицо  является плательщиком налога на недвижимость по  этому  зданию
либо  строению  (нежилому  помещению,  находящемуся  в  здании  либо
строении), в том числе в случае, когда здание либо строение  сдаются
в аренду.
     Следует обратить внимание на то, что в соответствии с п. 2  ст.
46  Закона  от 28 декабря 2002 г. «О бюджете Республики Беларусь  на
2003  год» местным Советам депутатов предоставлено право в 2003 году
увеличивать   (уменьшать)  ставки  (при  этом   ставки   налога   на
недвижимость  в отношении плательщиков - физических лиц  могут  быть
увеличены  (уменьшены)  не более чем в два  раза),  устанавливать  и
изменять сроки уплаты налога на недвижимость.
     Минский  городской Совет депутатов решением от 27 декабря  2002
г.  № 273 (рег. № 9/2492 от 04.03.2003) установил на 2003 год ставки
налога  на  недвижимость с физических лиц в зависимости от оценочной
стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2003  г.  от
0,1 до 0,2 процента (п. 22 решения).
     Производить расчет налога на недвижимость будет инспекция  МНС,
руководствуясь   принятым   решением  Минского   городского   Совета
депутатов.
     Налог  на  недвижимость  уплачивается  физическими  лицами   не
позднее  15  ноября  текущего  года по месту  нахождения  здания  на
основании  налогового  сообщения (платежного извещения),  врученного
инспекцией  МНС  в  срок  до 1 июня, с указанием  подлежащего уплате
размера налога на недвижимость.
     
                                                Т.С.ШАМКУТЬ, главный
                                           государственный налоговый
                                        инспектор отдела методологии
                                      налогообложения индивидуальных
                                                предпринимателей МНС



19.05.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 18, с.41