|
Вопрос-ответ
Я проживаю в общежитии, находящемся в ведении Министерства сельского хозяйства и продовольствия, уже 12 лет. Жилплощадь была предоставлена по ходатайству организации, в которой я работала, и которая не относилась к названному Министерству. При заселении между мной и администрацией общежития был заключен договор о выделении мне жилого блока, состоящего из 2 комнат и санузла, жилой площадью 20 кв. метров. Срок действия договора не был оговорен, однако в нем указано, что жилье в общежитии предоставляется мне до момента улучшения моих жилищных условий. На предоставленную жилплощадь мне был выписан ордер. На протяжении всего времени я беспрепятственно пользовалась предоставленным мне блоком и регулярно оплачивала коммунальные услуги. Другого жилья у меня нет. Однако недавно новый директор общежития потребовал, чтобы я дала согласие на вселение в блок еще одного жильца, так как занимаю блок необоснованно (я в системе сельского хозяйства никогда не работала, кроме того, на одного человека, по словам директора, должно предоставляться 6 кв. метров жилой площади). В случае моего отказа директор общежития намерен требовать моего выселения в судебном порядке. Законны ли требования руководства общежития?
Вопрос:
Я проживаю в общежитии, находящемся в ведении Министерства
сельского хозяйства и продовольствия, уже 12 лет. Жилплощадь была
предоставлена по ходатайству организации, в которой я работала, и
которая не относилась к названному Министерству. При заселении между
мной и администрацией общежития был заключен договор о выделении мне
жилого блока, состоящего из 2 комнат и санузла, жилой площадью 20
кв. метров. Срок действия договора не был оговорен, однако в нем
указано, что жилье в общежитии предоставляется мне до момента
улучшения моих жилищных условий. На предоставленную жилплощадь мне
был выписан ордер. На протяжении всего времени я беспрепятственно
пользовалась предоставленным мне блоком и регулярно оплачивала
коммунальные услуги. Другого жилья у меня нет. Однако недавно новый
директор общежития потребовал, чтобы я дала согласие на вселение в
блок еще одного жильца, так как занимаю блок необоснованно (я в
системе сельского хозяйства никогда не работала, кроме того, на
одного человека, по словам директора, должно предоставляться 6 кв.
метров жилой площади). В случае моего отказа директор общежития
намерен требовать моего выселения в судебном порядке. Законны ли
требования руководства общежития?
Ответ:
Требования дирекции общежития абсолютно неправомерны.
Право пользования автора письма жилым блоком основывается на
договоре найма жилого помещения и подтверждается ордером на занятие
предоставленной площади. Срок действия договора определен вполне
конкретно - до момента улучшения жилищных условий нанимателя, т.е.
до момента получения другого жилого помещения в данном населенном
пункте.
Более того, в настоящее время администрация общежития уже
утратила право оспаривать условия данного договора, так как в
соответствии с частью второй п. 14 Положения об общежитиях,
утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
15 сентября 1999 г. № 1437, требование о признании договора найма
жилого помещения в общежитии недействительным (полностью или в
части) может быть заявлено в течение 3 лет со дня заключения
договора.
Доводы руководства общежития о превышении предоставленной
жилой площади над установленными нормативами также являются
необоснованными, так как согласно п. 11 Положения об общежитиях 6
кв. метров - это минимальный размер жилой площади, предоставляемой
на одного человека.
Е.В. ПОТАПОВА, адвокат
юридической консультации
Фрунзенского района г. Минска
РЕЦЕНЗЕНТ В.В. ЯКИМОВИЧ,
заместитель начальник
управления законодательства
о государственном социальном
строительстве и обеспечении
основных прав и свобод
граждан Главного управления
нормотворческой деятельности
в сфере экономики и экологии
Министерства юстици
и Республики Беларусь
03.05.2004 г.
Право Беларуси, 2004 г., № 16, с.94
|
|
|
CopyRight Kaznachey.com |
|
|