2.  Предприниматель Российской Федерации (нерезидент Республики
Беларусь) является собственником торговых площадей, приобретенных  с
целью  последующей  сдачи  их  в аренду  предпринимателю  Республики
Беларусь,   который   сдает  эти  площади  в   субаренду   субъектам
хозяйствования Республики Беларусь для розничной торговли.
     
     Вопрос:
     Какие  затраты можно отнести на расходы при определении  дохода
индивидуального предпринимателя Республики Беларусь?
     
     Ответ:
     При    определении   дохода   индивидуального   предпринимателя
Республики    Беларусь   из   выручки    исключаются   документально
подтвержденные расходы, связанные с извлечением этих доходов (ст. 14
Закона «О подоходном налоге с физических лиц» в редакции от 9  марта
1999  г.).  Состав  расходов  и порядок  их  исключения  из  выручки
определены  Положением о составе расходов, связанных  с  извлечением
доходов    от   предпринимательской   деятельности,   осуществляемой
индивидуальными  предпринимателями,  и  порядке  их  исключения   из
выручки,  в  редакции, утвержденной постановлением  Государственного
налогового комитета, Министерства экономики, Министерства  финансов,
Министерства  статистики и анализа, Министерства предпринимательства
и  инвестиций и Министерства культуры от 12 июня 2000 г. № 55/  117/
59/ 30/ 12/ 11, с изменениями и дополнениями.
     Следует  обратить внимание, что если договор аренды (субаренды)
здания  (нежилого помещения) заключен на срок не менее одного  года,
то   он   подлежит  регистрации  в  Едином  государственном  реестре
договоров   аренды   зданий,   сооружений,   нежилых   помещений   в
соответствии   с  Временным  положением  о  порядке  государственной
регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых  помещений,
утвержденным постановлением  Совета Министров от 20 сентября 2000 г.
№   1452.   Изменения  в  договоре  также  подлежат  государственной
регистрации.
     С  заявлением о государственной регистрации такого  договора  в
орган,  производящий государственную регистрацию  договоров  аренды,
может обратиться арендодатель или арендатор.
     Указанный  договор   считается  заключенным  с   момента  такой
регистрации  (ст.  622  Гражданского кодекса  Республики  Беларусь).
Следовательно,  по  незарегистрированным  договорам  аренды   суммы,
уплаченные   арендаторами,   не   будут   относиться   на   издержки
производства (обращения), т.е. на расходы.
     В  частности,  в соответствии с постановлением Министерства  по
налогам  и  сборам,  Министерства экономики, Министерства  финансов,
Министерства  статистики  и  анализа и Министерства  культуры  от  1
апреля  2003г. № 37/76/52/44/8 «О внесении изменений и дополнений  в
Положение  о  составе расходов, связанных с извлечением  доходов  от
предпринимательской  деятельности,  осуществляемой   индивидуальными
предпринимателями, и порядке их исключения из выручки,  утвержденное
приказом  Государственного налогового комитета Республики  Беларусь,
Министерства  экономики Республики Беларусь,  Министерства  финансов
Республики  Беларусь, Министерства статистики и  анализа  Республики
Беларусь,  Министерства предпринимательства и инвестиций  Республики
Беларусь и Министерства культуры Республики Беларусь от 26 июля 1999
г.  №  177/70/197/170/100/264», вступившим в силу с 1 мая  2003  г.,
плата  за  государственную регистрацию договора аренды включается  в
прочие затраты (подпункт 7.7-2 п. 7).
     
                                                Т.С.ШАМКУТЬ, главный
                                           государственный налоговый
                                                    инспектор отдела
                                                         методологии
                                                     налогообложения
                                                      индивидуальных
                                                предпринимателей МНС



19.05.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 18, с.35