Наша  семья  приватизировала квартиру в 1993  г.  При  этом
использовались   чеки  «Жилье»  мои,  моего   мужа   и   дочери.
Недостающую  для  приватизации сумму денег внесла  сестра  мужа.
Теперь  с  мужем  мы разведены, а у дочери своя семья.  В  итоге
совместное  проживание в одной квартире такого количества  людей
стало невозможным.
     
     Вопрос:
     Мы  хотели бы узнать, как мы можем поделить квартиру, чтобы
разъехаться?
     
     Ответ:
     В  соответствии со ст.  7 Закона Республики Беларусь от  16
апреля  1992  г.  «О приватизации жилищного фонда  в  Республике
Беларусь»    жилое   помещение   (доля   в   таком   помещении),
приватизированная совместно проживающими супругами, является  их
общей  совместной собственностью, если оба супруга  участвуют  в
приватизации этого помещения (в том числе денежными  средствами,
принадлежащими  им  на  праве  общей совместной  собственности).
Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения,
имеют  право собственности на соответствующую их участию долю  в
приватизированном жилом помещении. Указанные доли  собственности
могут  быть  отражены  по требованию участников  приватизации  в
техническом паспорте квартиры.
     Члены   семьи,   проживающие  в   приватизированном   жилом
помещении,  но  не  принявшие участие в приватизации,  сохраняют
право пользования этим жилым помещением.
     Члены  семьи  нанимателя, вложившие в  приватизацию  жилого
помещения  свою  жилищную  квоту или денежные  средства,  вправе
требовать   в   судебном  порядке  признания   за   ними   права
собственности   на   соответствующую   их   участию    долю    в
приватизированном жилом помещении.
     Постановлением Пленума Верховного Суда Республики  Беларусь
от  17  декабря  1998  г.  №  9   «О  применении  судами  Закона
Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике
Беларусь»    предусмотрено,    что    требования    о    разделе
приватизированного жилого помещения могут быть удовлетворены при
наличии заключения соответствующего органа о возможности раздела
жилого  помещения с образованием самостоятельных объектов  права
собственности.
     Если  выдел  доли участника общей долевой собственности  на
жилое  помещение невозможен, то с его согласия  ему  может  быть
выплачена   денежная  компенсация  другими   собственниками.   В
отдельных   случаях   суд  вправе  и  при  отсутствии   согласия
выделяющегося  собственника  взыскать  в  его  пользу   денежную
компенсацию   за  принадлежащую  долю  в  жилом   помещении.   В
частности,  выплата денежной компенсации может быть произведена,
если  доля  в общей собственности является незначительной  и  не
может  быть реально выделена, а выделяющийся собственник в жилом
помещении не проживает и обеспечен другой жилой площадью.
     Размер  денежной  компенсации за долю  в  жилом   помещении
исчисляется  исходя  из  стоимости  жилого  помещения,   которая
определяется соглашением участников общей долевой собственности.
При   отсутствии  такого  соглашения  действительная   стоимость
приватизированного жилого помещения определяется экспертом.

                          Г.П.  ПОДРЕЗЕНОК, начальник управления
                   законодательства о государственном социальном
                     строительстве и обеспечении основных прав и
                             свобод граждан Министерства юстиции
                                             Республики Беларусь



12.08.2002 г.


Право Беларуси, 2002 г., № 5, с.84