13  (927). Площадь арендуемой нами на первом этаже двухэтажного
здания  комнаты  -  45 кв. метров. Общая площадь здания  -  230  кв.
метров,  помещений  - 190 кв. метров, коридоров  -  40  кв.  метров,
коридора на первом этаже - 20 кв. метров. Коридором на втором  этаже
мы не пользуемся.
     
     Вопрос:
     Как  правильно  рассчитать, сколько метров коридора  приходится
на  арендуемую  нами  площадь: согласно  пропорционально  занимаемой
общей площади здания или коэффициенту перевода?
     
     Ответ:
     Согласно  нормативным  правовым  актам,  определяющим  арендную
плату  (Положение о порядке определения размеров арендной платы  при
сдаче  в  аренду  производственных зданий, сооружений  и  помещений,
находящихся    в    республиканской   собственности,    утвержденное
постановлением  Министерства  экономики,  Министерства  финансов   и
Министерства  по налогам и сборам от 29 июля 2002 г.  №  165/104/78;
Положение  об  определении размеров арендной платы за  общественные,
административные   и   переоборудованные  производственные   здания,
сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности,
и  условиях  освобождения от арендной платы и  предоставления  их  в
безвозмездное  пользование, утвержденное  Указом  Президента  от  30
сентября  2002  г. № 495), арендная плата рассчитывается  за  месяц,
исходя  из  арендуемой площади в зданиях, сооружениях и  помещениях,
установленной  базовой ставки арендной платы за  1  квадратный  метр
арендуемой площади и коэффициентов, применяемых при расчетах.
     Арендуемая  площадь - это площадь, сдаваемая в  аренду,  размер
которой  определяется умножением нормируемой площади на  коэффициент
перевода.
     Следовательно,   площадь   арендуемой   комнаты   обществом   с
дополнительной  ответственностью  «Союз»  необходимо  определять   с
учетом  коэффициента перевода, который рассчитывается как  отношение
общей площади всего здания к нормируемой площади здания.
     
                                         К.Н.КУЦКО, начальник отдела
                                   использования нежилых помещений и
                                     арендных отношений департамента
                                       по управлению государственным
                                             имуществом Минэкономики
     



14.07.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 26, с.87