5.    Предприятие    арендует   помещение   у   индивидуального
предпринимателя.  Предприниматель  не  является  плательщиком   НДС.
Согласно    договору   аренды   коммунальные   услуги   оплачиваются
арендатором.   Предпринимателю   счета   на   коммунальные    услуги
выставляются с выделением НДС.
     
     Вопрос:
     Имеет  ли  право  предприниматель в  счете-фактуре  формы  СФ-1
выделить сумму НДС, а предприятие-арендатор соответственно принять к
вычету?  В случае выделения суммы НДС предпринимателем будет  ли  он
являться плательщиком НДС?
     
     Ответ:
     Согласно п. 56 Инструкции о порядке исчисления и уплаты  налога
на  добавленную  стоимость в редакции постановления Министерства  по
налогам  и  сборам  от  31 января 2003 г. №  6  выделение  сумм  НДС
индивидуальным  предпринимателем в  первичных  учетных  и  расчетных
документах,  применяемых  при отгрузке  товаров,  выполнении  работ,
оказании    услуг,   передаче   имущественных   прав   на    объекты
интеллектуальной собственности, при реализации объектов предприятиям
и индивидуальным предпринимателям - плательщикам НДС, приравнивается
к  подаче  заявления  в  целях  уплаты налога,  т.е.  индивидуальный
предприниматель признается плательщиком налога в налоговом  периоде,
в котором осуществлялось выделение налога.
     Согласно  договору  аренды  индивидуальный  предприниматель   -
арендодатель  оказывает услуги по сдаче объекта  аренды  арендатору,
где  стоимость  аренды  указывается  без  НДС  (предприниматель   не
плательщик  НДС).  Кроме  того, договором  предусмотрено  возмещение
арендатором  коммунальных  платежей  (электроэнергия,  вода,   вывоз
мусора  и  т.д.), которые предъявляются предпринимателю-арендодателю
организациями с выделением НДС.
     Таким  образом,  поскольку в соответствии  с  договором  аренды
арендатором    производится   возмещение   коммунальных    платежей,
предъявленных  (выставленных) организациями с  НДС,  то  при  выдаче
счета-фактуры    по    НДС    формы   СФ-1    предприятию-арендатору
индивидуальный  предприниматель - арендодатель обязан  выделить  НДС
(что  является  у покупателя основанием для принятия к  вычету  сумм
НДС).   В  силу  того,  что  происходит  выполнение  (оказание)   не
собственных   работ   (услуг),  индивидуальный  предприниматель   не
признается плательщиком НДС.
                                                                    
                                 Е. П.МОРОЗ, старший государственный
                              налоговый инспектор отдела методологии
                                      косвенного налогообложения МНС
                                                                    
                            (Согласовано: Л.И.ГРЕБЕНЧЕНКО, начальник
                                       отдела методологии косвенного
                                                налогообложения МНС)
     



24.11.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 43, с.55