Предприятие   принимало  участие  в  долевом  строительстве
квартиры.  В  связи с окончанием строительства и сдачей  дома  в
эксплуатацию  был составлен акт приема-передачи данной  квартиры
от  подрядчика  предприятию  от 28 января  2002  г.  Технический
паспорт на данную квартиру был оформлен 21 февраля 2002 г.
     
     Вопрос:
     Какие проводки необходимо сделать в бухгалтерском учете  по
данным   документам  и  что  служит  основанием  для  постановки
квартиры на баланс предприятия?
     
     Ответ:
     Все  затраты по долевому строительству квартиры  собираются
на   счете  08  «Капитальные  вложения».  После  сдачи  дома   в
эксплуатацию  на  основании  акта  приема-передачи  квартиры  от
подрядчика  заказчику  ее  фактически сложившаяся  стоимость  со
счета 08 «Капитальные вложения» переносится на счет 01 «Основные
средства» (независимо от даты оформления техпаспорта).
     Система бухгалтерских проводок:
---------T--------T-----------------------------------------------¬ 
¦ Дебет  ¦ Кредит ¦              Содержание операции              ¦
¦        ¦        ¦                                               ¦
+--------+--------+-----------------------------------------------+ 
¦    61  ¦    51  ¦Перечислены взносы на долевое строительство    ¦
¦        ¦        ¦                                               ¦
+--------+--------+-----------------------------------------------+ 
¦    08  ¦  60,61 ¦Начислены  фактические затраты на строительство¦
¦        ¦        ¦квартиры (без НДС)                             ¦
¦        ¦        ¦                                               ¦
+--------+--------+-----------------------------------------------+ 
¦   18/1 ¦  60,61 ¦Причитающийся  НДС  по  операциям, связанным со¦
¦        ¦        ¦строительством квартиры                        ¦
¦        ¦        ¦                                               ¦
+--------+--------+-----------------------------------------------+ 
¦   60   ¦  51,52 ¦Произведен расчет с прочими поставщиками и под-¦
¦        ¦        ¦рядчиками за товары, работы и услуги, связанные¦
¦        ¦        ¦со строительством квартиры                     ¦
¦        ¦        ¦                                               ¦
+--------+--------+-----------------------------------------------+ 
¦  18/21 ¦   18/1 ¦Причитающийся НДС переносится в состав уплачен-¦
¦        ¦        ¦ного                                           ¦
¦        ¦        ¦                                               ¦
+--------+--------+-----------------------------------------------+ 
¦    01  ¦    08  ¦Принята квартира на баланс                     ¦
¦        ¦        ¦                                               ¦
L--------+--------+------------------------------------------------ 
                                                                
                              В.Е.ВАНКЕВИЧ, начальник управления
                                методологии бухгалтерского учета
                                            и отчетности Минфина


14.10.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 38, с.79