Арендодатель и арендатор являются бюджетными организациями.
     
     Вопрос:
     Должен  ли арендодатель (бюджетная организация) производить
уплату  земельного  налога, а также  налога  на  недвижимость  и
предъявлять на возмещение арендатору (бюджетной организации) при
сдаче в аренду зданий (помещений), находящихся в государственной
собственности,   бюджетным   организациям,   доля   доходов   от
предпринимательской  деятельности  которых  составила  менее  50
процентов?

     Ответ:
     Статьей  20  Закона от 18 декабря 1991 г.  «О  платежах  за
землю»  установлено,  что юридические  лица,  имеющие  право  на
льготы  по  земельному  налогу, в случае  сдачи  (независимо  от
сроков)  в  аренду зданий (помещений), кроме их сдачи  в  аренду
организациям,  финансируемым  из бюджета,  уплачивают  земельный
налог исходя из площади, переданной в аренду (пользование).
     Согласно  ст. 1 Закона от 23 декабря 1991 г. «О  налоге  на
недвижимость»   юридические  лица,  финансируемые   из   бюджета
Республики   Беларусь  (бюджетные  организации),   плательщиками
налога на недвижимость не являются.
     Вместе с тем в соответствии с п.1-1 ст. 4 этого Закона  при
сдаче  в  аренду  (иное возмездное и безвозмездное  пользование)
объектов основных производственных и непроизводственных  фондов,
освобожденных   от   обложения   налогом,   а   также   основных
производственных   и   непроизводственных  фондов   организаций,
финансируемых  из  бюджета, указанные фонды (кроме  сдаваемых  в
аренду   организациям,   финансируемым  из   бюджета)   подлежат
обложению налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.
     Таким  образом,  в случае сдачи (независимо  от  сроков)  в
аренду зданий (помещений), кроме их сдачи в аренду организациям,
финансируемым из бюджета, уплата земельного налога и  налога  на
недвижимость производится в общеустановленном порядке.
     Поскольку в письме сообщается, что арендодатель и арендатор
являются  бюджетными организациями, следовательно,  арендодатель
(бюджетная  организация)  не  является  плательщиком  земельного
налога  и  налога  на  недвижимость и не  должен  предъявлять  к
возмещению  арендатору (бюджетной организации) сумму  земельного
налога и налога на недвижимость.

                 С.Н.КУЗЬМИНА, старший государственный налоговый
               инспектор отдела методологии исчисления ресурсных
             платежей и отчислений в целевые бюджетные фонды МНС



13.01.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 2, с.77