|
Вопрос-ответ
Должен ли платить земельный налог владелец квартиры, расположенной на пятом этаже в доме, принадлежащем ЖСК?
24.
Вопрос:
Должен ли платить земельный налог владелец квартиры,
расположенной на пятом этаже в доме, принадлежащем ЖСК?
Ответ:
Согласно ст. 1 Закона от 20 декабря 1991 г. «О налогах и
сборах, взимаемых в бюджет Республики Беларусь» юридические лица, их
филиалы, представительства и другие обособленные подразделения
независимо от форм собственности обязаны вносить в бюджет налоги и
сборы в случаях, предусмотренных законодательством Республики
Беларусь.
В соответствии со ст. 5 Закона от 18 декабря 1991 г. «О
платежах за землю» плательщиками земельного налога являются
юридические и физические лица (включая иностранные), которым
земельные участки предоставлены во владение, пользование либо в
собственность.
Согласно Указу Президента от 6 августа 2002 г. № 422 «Об
утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земельных
участков» земельный участок для строительства кооперативного дома
предоставляется в пользование ЖСК как юридическому лицу.
Ставка земельного налога на 2003 год для юридических лиц на
земли населенных пунктов согласно приложению 2 к Закону «О платежах
за землю» для г. Минска установлена в размере 15 031 тыс. руб. за
гектар.
При этом решением Минского городского Совета депутатов от 18
июня 2003 г. № 44 для жилищно-строительных (жилищных) кооперативов с
1 января 2003 г. установлен коэффициент к ставке земельного налога в
размере 0,25.
Таким образом, ЖСК как юридическое лицо и пользователь
земельного участка, занятого домом ЖСК, является плательщиком
земельного налога в общеустановленном порядке. Ответственность за
неуплату налога несет ЖСК (должностные лица).
Расходы, связанные с уплатой ЖСК земельного налога,
возмещаются членами кооператива, собственниками квартир, не
являющимися членами кооператива, а также квартировладельцами,
приватизировавшими свои квартиры и вышедшими из состава ЖСК.
Распределение общей суммы земельного налога между владельцами
квартир осуществляется правлением ЖСК.
Гражданско-правовые споры между ЖСК и собственниками квартир
могут быть разрешены в судебном порядке.
На основании изложенного физические лица - владельцы квартир
плательщиками земельного налога не являются, поскольку в
установленном законодательством порядке земельные участки им не
предоставлялись. Владельцы квартир лишь возмещают затраты
кооператива по уплате земельного налога. Порядок возмещения таких
затрат, в том числе и в зависимости от этажа, определяется самим
кооперативом.
М.В. КОНЮШКО, начальник отдела
ресурсных платежей, отчислений
в целевые фонды, местных налогов
и сборов инспекции МНС по г. Минску
(Согласовано: Е.Ф. ГЕРШТЕЙН, начальник
управления методологии налогообложения
юридических лиц МНС)
13.10.2003 г.
Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 37, с.76
|
|
|
CopyRight Kaznachey.com |
|
|