3.  Я с женой и двумя детьми, мои отец и брат проживали в одной
квартире.  Отец  состоял на учете нуждающихся в  улучшении  жилищных
условий  по  месту  своей  основной работы.  В  новую  трехкомнатную
квартиру вселились 5 человек (отец, я, жена и двое детей). На момент
заключения  кредитного  договора отец  вышел  на  пенсию.  Кредитный
договор оформлен на имя отца, но фактическим плательщиком являюсь я.
Платежные  документы  о внесенных взносах на строительство  квартиры
заполнены от моего имени.
     
     Вопрос:
     Имею  ли я, как индивидуальный предприниматель, льготы  в  виде
вычета на строительство жилья?
     
     Ответ:
     На  основании  подпункта 2.4 п. 2 ст. 3  Закона  «О  подоходном
налоге  с  физических лиц» в редакции от 9 марта 1999 г. и подпункта
8.4 п. 8 Инструкции о порядке исчисления и уплаты подоходного налога
с   физических  лиц,  утвержденной  постановлением  Министерства  по
налогам  и  сборам  от  20 февраля 2002 г. №  16  (с  изменениями  и
дополнениями),   из   дохода  физического  лица  вычитаются   суммы,
направляемые  лицами,  состоящими на учете нуждающихся  в  улучшении
жилищных  условий, в течение отчетного календарного года в  пределах
фактических   размеров  на  строительство  или  приобретение   жилых
помещений или направляемые на погашение кредитов, использованных  на
эти цели.
     Положением о порядке вычета сумм из доходов физических лиц  при
исчислении  подоходного налога, утвержденным  постановлением  Совета
Министров   от   6  сентября  2001  г.  №  1330  (с  изменениями   и
дополнениями)  (далее  -  Положение),  предусмотрен  порядок  вычета
указанных  сумм. Перечень документов, необходимых для предоставления
рассматриваемого вычета, перечислен в п. 3 Положения.
     Согласно   Положению   вычет   в  течение   календарного   года
производится  источником выплаты дохода, являющимся для  физического
лица  местом  основной работы, при представлении в бухгалтерию  всех
необходимых в этом случае документов.
     Индивидуальному   предпринимателю   предоставлено   право    на
получение  вычета  суммы  расходов  при  представлении  расчета   за
отчетный квартал и всех необходимых документов.
     Одним  из  обязательных условий вычета из  доходов  физического
лица   расходов,  произведенных  на  строительство  жилья,  является
признание  его  в  соответствии  с законодательством  нуждающимся  в
улучшении жилищных условий. Это условие касается всех лиц, совместно
проживающих с этим физическим лицом.
     В  названной  ситуации право на получение в  течение  отчетного
календарного  года  по  месту  основной  работы  вычета  имеет  отец
предпринимателя, так как он состоял на учете нуждающихся в улучшении
жилищных  условий  по месту основной работы и соответственно  с  ним
заключался договор на строительство жилья. Однако с учетом того, что
отец  пенсионер  и  не направлял денежные средства на  строительство
квартиры, право на вычет в течение отчетного календарного года имеет
его   сын-предприниматель,  так  как  он  также  состоял  на   учете
нуждающихся  в  улучшении жилищных условий по месту основной  работы
отца.
     Таким  образом, для осуществления вычета предпринимателю помимо
подтверждающих   документов,  перечисленных  в   п.   3   Положения,
необходимо  представить  справку с места основной  работы  отца  или
справку  налогового органа (если отец не имел в течение  года  места
основной работы), из которой будет видно, что отец не воспользовался
правом на вычет.
     В  случае,  если расходы предпринимателя превысят  его  доходы,
полученные в течение отчетного календарного года, другие члены семьи
будут  иметь право на рассматриваемый вычет, но только по  окончании
года на основании декларации о совокупном годовом доходе.
     
                             Н.С. Анисимова, старший государственный
                              налоговый инспектор отдела методологии
                                   исчисления подоходного налога МНС
                             
                             (Согласовано: Г.И. РАДЮКЕВИЧ, начальник
                              управления методологии налогообложения
                                                 физических лиц МНС)
     



24.11.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 43, с.26