НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДОВ
                   ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

                                   В.П. КОРСИК, начальник отдела
                                          методологии исчисления
                                            ресурсных платежей и
                                            отчислений в целевые
                                             бюджетные фонды МНС
                                                                
     Поскольку  на практике довольно часто возникают  вопросы  о
порядке  налогообложения сумм, полученных от сдачи  имущества  в
аренду, Министерство по налогам и сборам информирует.
     Статьями  11 и 24 Закона от 28 декабря 2002 г.  «О  бюджете
Республики  Беларусь на 2003 год» установлено, что плательщиками
целевых сборов на формирование местных целевых бюджетных  фондов
стабилизации   экономики   производителей   сельскохозяйственной
продукции   и  продовольствия,  жилищно-инвестиционных   фондов,
целевого   сбора   на  финансирование  расходов,   связанных   с
содержанием   и   ремонтом   жилищного   фонда,   отчислений   в
республиканский       фонд       поддержки        производителей
сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной  науки
и  налога  с пользователей автомобильных дорог в дорожные  фонды
являются юридические лица, включая иностранные юридические лица,
филиалы  и  другие  обособленные подразделения юридических  лиц,
имеющие  отдельный баланс, расчетный (текущий) или иной  счет  и
осуществляющие предпринимательскую деятельность.
     В  соответствии  со  ст. 1 Гражданского кодекса  Республики
Беларусь  предпринимательская деятельность - это самостоятельная
деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими  в
гражданском  обороте от своего имени, на свой риск  и  под  свою
имущественную  ответственность и направленная на систематическое
получение  прибыли  от  пользования имуществом,  продажи  вещей,
произведенных,   переработанных  или  приобретенных   указанными
лицами  для  продажи, а также от выполнения работ  или  оказания
услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации
другим лицам и не используются для собственного потребления.
     Одновременно  со  ст. 577 Гражданского кодекса  определено,
что  договор аренды - это договор имущественного найма, согласно
которому   арендодатель  (наймодатель)  обязуется   предоставить
арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение
и пользование или во временное пользование.
     Также  в  соответствии  с положениями  Общегосударственного
классификатора    Республики   Беларусь   видов    экономической
деятельности сдача внаем собственного имущества, аренда машин  и
оборудования  классифицируются как один из  видов  экономической
деятельности.
     Таким  образом, сдача имущества в аренду является по  своей
сути   одним   из   видов  предпринимательской  деятельности   и
реализация таких услуг является объектом налогообложения.
     Например,  Законом «О налоге на добавленную  стоимость»  (в
редакции  от  16 ноября 1999 г.) операции по сдаче  имущества  в
аренду признаются объектом налогообложения.
     В  связи  с изложенным в целях налогообложения организации,
оказывающие   услуги  по  сдаче  имущества   в   аренду,   несут
обязательства   по  уплате  целевых  сборов  и  республиканского
единого    платежа,    исходя   из   соответствующих    объектов
налогообложения,  вне  зависимости от  порядка  отражения  таких
услуг в бухгалтерском учете.
     


24.03.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 12, с.12