При строительстве жилого помещения с использованием льготного кредита исходя из каких норм определяется размер кредита?
Вопрос:
При строительстве жилого помещения с использованием
льготного кредита исходя из каких норм определяется размер
кредита?
Ответ:
В соответствии с подпунктом 1.6 п. 1 Указа Президента
Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О
предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство
(реконструкцию) или приобретение жилых помещений»,
максимальный размер льготного кредита определяется по
нормируемому размеру общей площади строящегося жилого
помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. метра
общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств
для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными
исполнительными и распорядительными органами, и не должен
превышать 75 % (для граждан, постоянно проживающих и
работающих в сельских населенных пунктах, - до 95 %) стоимости
строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого
помещения типовых потребительских качеств.
Нормируемые размеры общей площади строящегося жилого
помещения для определения величины льготного кредита
устанавливаются (из расчета на одного члена семьи): для
граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках
городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в
сельских населенных пунктах, - 20 кв. метров (при
строительстве для одного человека однокомнатной квартиры - 36
кв. метров); для граждан, постоянно проживающих и работающих в
сельских населенных пунктах и строящих в них одноквартирные
жилые дома, а также блокированные жилые дома, - 30 кв. метров
(при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры
в блокированном жилом доме - 44 кв. метра).
Например, семья из трех человек строит в г. Минске
квартиру общей площадью 89 кв. метров. Нормируемый размер
общей площади - 60 кв. метров; показатель стоимости
строительства - 324.000 руб. Следовательно, общая стоимость
квартиры составит: 324.000 руб. х 89 кв. метров = 28.836.000
руб. и, следовательно, размер льготного кредита составит: 60
кв. метров х 324.000 руб. х 0, 75 % = 14.580.000 руб.
Кроме того, Указом (ч. четвертая подпункта 1.6 п. 1)
предусмотрена возможность для отдельных категорий граждан
получить льготный кредит в большем объеме, поскольку указанные
нормируемые размеры общей площади жилого помещения
увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи,
имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения по
следующим основаниям: во-первых, для Героев Беларуси, Героев
Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных
кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы. Во-вторых, для
граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом
на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию
здоровья. В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса
Республики Беларусь таким правом обладают граждане, страдающие
тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых
устанавливается республиканским органом государственного
управления. В настоящее время действует утвержденный
постановлением Министерства здравоохранения от 19 апреля
2001 г. № 27 Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим
ими, право на дополнительную площадь. К примеру, к таковым
относятся хронические заболевания органов дыхания, осложненные
дыхательной недостаточностью II - III степени; хронические
тяжелые органические расстройства сердечной деятельности
вследствие пороков сердца, ишемической болезни сердца,
операций на сердце, кардиомиопатий, миокардитов с
недостаточностью кровообращения II-Б и выше степени; при
стенокардии - функциональный класс-IV.
Г. П. ПОДРЕЗЕНОК, начальник управления
законодательства о государственном социальном
строительстве и обеспечении основных прав и
свобод граждан Министерства юстиции
Республики Беларусь
29.07.2002 г.
Право Беларуси, 2002 г., № 3, с.86