Вопрос:
     При строительстве жилого помещения с использованием
льготного кредита исходя из каких норм определяется размер
кредита?
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  подпунктом 1.6 п. 1 Указа  Президента
Республики   Беларусь  от  14  апреля  2000  г.   №   185   «О
предоставлении  гражданам льготных кредитов  на  строительство
(реконструкцию)    или    приобретение    жилых    помещений»,
максимальный   размер   льготного  кредита   определяется   по
нормируемому   размеру   общей  площади   строящегося   жилого
помещения  и  показателю стоимости строительства 1  кв.  метра
общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств
для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными
исполнительными  и  распорядительными органами,  и  не  должен
превышать   75   %  (для  граждан,  постоянно  проживающих   и
работающих в сельских населенных пунктах, - до 95 %) стоимости
строительства  норматива  льготно кредитуемой  площади  жилого
помещения типовых потребительских качеств.
     Нормируемые  размеры  общей  площади  строящегося  жилого
помещения   для   определения   величины   льготного   кредита
устанавливаются  (из  расчета  на  одного  члена  семьи):  для
граждан,   строящих  жилые  помещения  в  городах  и  поселках
городского  типа,  а  также в многоквартирных  жилых  домах  в
сельских   населенных   пунктах,  -   20   кв.   метров   (при
строительстве для одного человека однокомнатной квартиры -  36
кв. метров); для граждан, постоянно проживающих и работающих в
сельских  населенных пунктах и строящих в  них  одноквартирные
жилые  дома, а также блокированные жилые дома, - 30 кв. метров
(при  строительстве для одного человека однокомнатной квартиры
в блокированном жилом доме - 44 кв. метра).
     Например,  семья  из  трех человек  строит  в  г.  Минске
квартиру  общей  площадью  89 кв. метров.  Нормируемый  размер
общей   площади   -   60  кв.  метров;  показатель   стоимости
строительства  -  324.000 руб. Следовательно, общая  стоимость
квартиры  составит: 324.000 руб. х 89 кв. метров =  28.836.000
руб.  и, следовательно, размер льготного кредита составит:  60
кв. метров х 324.000 руб. х 0, 75 % = 14.580.000 руб.
     Кроме  того,  Указом (ч. четвертая подпункта  1.6  п.  1)
предусмотрена  возможность  для  отдельных  категорий  граждан
получить льготный кредит в большем объеме, поскольку указанные
нормируемые    размеры   общей   площади   жилого    помещения
увеличиваются  на  15  кв.  метров  на  каждого  члена  семьи,
имеющего  право на дополнительную площадь жилого помещения  по
следующим  основаниям: во-первых, для Героев Беларуси,  Героев
Советского  Союза,  Героев  Социалистического  Труда,   полных
кавалеров  орденов  Славы,  Трудовой  Славы.  Во-вторых,   для
граждан, обладающих в соответствии с законодательством  правом
на   дополнительную  площадь  жилого  помещения  по  состоянию
здоровья.   В   соответствии  со  ст.  82  Жилищного   кодекса
Республики Беларусь таким правом обладают граждане, страдающие
тяжелыми  формами  хронических заболеваний,  перечень  которых
устанавливается   республиканским   органом   государственного
управления.   В   настоящее   время   действует   утвержденный
постановлением  Министерства  здравоохранения  от  19   апреля
2001  г.  №  27 Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим
ими,  право  на дополнительную площадь. К примеру,  к  таковым
относятся хронические заболевания органов дыхания, осложненные
дыхательной  недостаточностью II -  III  степени;  хронические
тяжелые   органические  расстройства  сердечной   деятельности
вследствие   пороков  сердца,  ишемической   болезни   сердца,
операций    на    сердце,   кардиомиопатий,   миокардитов    с
недостаточностью  кровообращения  II-Б  и  выше  степени;  при
стенокардии - функциональный класс-IV.
     
                       Г. П.  ПОДРЕЗЕНОК, начальник управления
                 законодательства о государственном социальном
                   строительстве и обеспечении основных прав и
                           свобод граждан Министерства юстиции
                                           Республики Беларусь


29.07.2002 г.


Право Беларуси, 2002 г., № 3, с.86