2.  Арендодатель выставил счет на оплату арендной платы,  в
которой  на  ставку  арендной платы  сверху  начисляется  НДС  в
размере 20 процентов.
     
     Вопрос:
     Вправе ли арендодатель не включать в ставку арендной  платы
НДС  в  размере 20 процентов и начислять ее «сверх» рассчитанных
ставок арендной платы?
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  п.п.  4  и 5 Положения  об  определении
размеров  арендной  платы  за общественные,  административные  и
переоборудованные   производственные   здания,   сооружения    и
помещения,   находящиеся  в  государственной  собственности,   и
условиях  освобождения от арендной платы и предоставления  их  в
безвозмездное пользование, утвержденного Указом Президента от 30
сентября  2002 г. № 495, в размер арендной платы, рассчитываемой
согласно    данному   Положению,   включаются    амортизационные
отчисления,   налоги   и  платежи,  уплачиваемые   арендодателем
общественных,      административных     и      переоборудованных
производственных помещений в бюджет в соответствии с  налоговым,
бюджетным    и   иным   законодательством,   и   не   включаются
соответствующие  расходы  по  эксплуатации  и  текущему  ремонту
помещений,  затраты  на коммунальные услуги,  включая  плату  за
потребляемую электроэнергию.
     Размер    арендной   платы   при   применении    понижающих
коэффициентов  не  должен быть ниже амортизационных  отчислений,
налогов  и  платежей,  которые вносятся в  бюджет  арендодателем
общественных,      административных     и      переоборудованных
производственных помещений в соответствии с налоговым, бюджетным
и иным законодательством.
     Таким  образом,  в  размер арендной платы,  рассчитанной  в
соответствии  с  вышеназванным Положением, включаются  налоги  и
платежи. Следовательно, сумма НДС предъявляется арендодателем  к
оплате  арендатору  в  пределах рассчитанного  размера  арендной
платы.
  
                                          Ю.В.КОНОВАЛОВ, главный
                                       государственный налоговый
                                    инспектор отдела методологии
                                  косвенного налогообложения МНС



05.05.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 17, с.68