10.  Индивидуальный предприниматель сдает в аренду торговые
площади другим индивидуальным предпринимателям.
     
     Вопрос:
     Какой  налог необходимо уплачивать в данной ситуации (налог
с  дохода или единый налог по ставке вида деятельности «операции
с недвижимым имуществом»)?
     
     Ответ:
     В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь в
аренду  могут  быть  переданы, в частности, здания,  сооружения,
оборудование  и другие вещи на основании договора аренды.  Право
сдачи  имущества  в  аренду принадлежит его  собственнику,  т.е.
индивидуальный  предприниматель как собственник магазина  вправе
предоставить   арендатору  имущество  за  плату   во   временное
пользование.
     Декрет Президента от 27 января 2003 г. № 4 «О едином налоге
с  индивидуальных  предпринимателей и иных физических  лиц  и  о
некоторых    мерах    по    регулированию    предпринимательской
деятельности»  (подпункт  1.29  п.  1)  не  регулирует   вопросы
исчисления  и  уплаты налогов индивидуальными  предпринимателями
при:
     реализации  товаров  (работ,  услуг)  юридическим  лицам  и
индивидуальным предпринимателям;
     реализации  товаров  физическим лицам в магазинах,  площадь
торговых залов которых превышает 15 кв. метров, а также товаров,
не  названных  в  Перечне видов деятельности, при  осуществлении
которых  индивидуальные предприниматели и иные  физические  лица
уплачивают единый налог, и базовых ставок единого налога;
     осуществлении  деятельности  в  рамках  договора   простого
товарищества (договора о  совместной деятельности).
     Индивидуальные предприниматели - плательщики единого налога
при  осуществлении вышеуказанной деятельности  ведут  раздельный
учет  и  уплачивают по этой деятельности налоги, сборы и  другие
обязательные      платежи     в     порядке,     предусмотренном
законодательством.
     Поскольку в рассматриваемом в вопросе случае индивидуальный
предприниматель  сдает в аренду торговые площади  индивидуальным
предпринимателям,  то он не будет являться плательщиком  единого
налога   и   обязан  исчислять  подоходный  налог  ежеквартально
нарастающим итогом с начала года с суммы облагаемого  дохода  по
ставкам,  указанным в п. 1 ст. 6 Закона «О подоходном  налоге  с
физических лиц» (в редакции от 9 марта 1999 г.).
     Расчеты  о  полученных доходах и сумме  подлежащего  уплате
подоходного  налога представляются  в налоговый орган  по  месту
регистрации в качестве налогоплательщика не позднее  20-го числа
месяца,   следующего  за  отчетным  кварталом.  Основанием   для
составления    расчета    являются    данные    учета    доходов
предпринимательской деятельности, который ведется в соответствии
с   Инструкцией   о   порядке  ведения   учета   индивидуальными
предпринимателями, утвержденной Министерством финансов и Главной
государственной налоговой инспекцией при Кабинете  Министров  10
ноября  1995  г.  № 46/18 (с изменениями и дополнениями).  Суммы
подоходного  налога уплачиваются не позднее 5-го  числа  второго
месяца, следующего за отчетным кварталом.
     
                                          В.В. ХОМЧЕНКО, главный
                                       государственный налоговый
                                    инспектор отдела методологии
                                  налогообложения индивидуальных
                                            предпринимателей МНС



28.04.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 16, с.27