11.  Частное  унитарное  предприятие  выполняет  работы  по
реконструкции  общежития  под  жилой  дом  для  малосемейных   с
пристройкой.
     
     Вопрос:
     Можем  ли  мы  применять льготу по НДС как по строительству
жилья?
     
     Ответ:
     Согласно  подпункту  18.12  п.  18  Инструкции  о   порядке
исчисления   и   уплаты   налога   на   добавленную   стоимость,
утвержденной постановлением Государственного налогового комитета
от 29 июня 2001 г. № 94 (с изменениями и дополнениями от 17 июня
2002  г.  №  63),  освобождаются от налогообложения  обороты  по
реализации на территории Республики Беларусь объектов  жилищного
фонда  и работ по строительству, включая реконструкцию, объектов
жилищного фонда.
     Вышеназванные изменения в Инструкцию вступили в  силу  с  1
августа 2002 г.
     Согласно Изменению № 1 СНБ 1.01.01-97 «Система технического
нормирования  и  стандартизации  в  строительстве.  Национальный
комплекс нормативно-технических документов. Основные положения»,
утвержденному  приказом Министерства архитектуры и строительства
от  16  июня 2000 г. № 244, ремонт (капитальный, текущий и  др.)
здания  или  его  частей  -  комплекс ремонтных  работ  с  целью
восстановления  исправности  (работоспособности)  элементов   их
конструктивного  решения  и  систем  инженерного   оборудования,
устройство  лифтов и мусоропроводов, встроенных или пристроенных
лестничных  клеток, тамбуров, балконов, связанных с  соблюдением
нормативных  требований  и  с  оснащением  недостающими   видами
инженерного  оборудования, повышение термического  сопротивления
наружного   ограждения   зданий,   благоустройство   прилегающей
территории.
     При  реконструкции  зданий помимо  работ,  выполняемых  при
ремонте, могут осуществляться:
     -  перепланировка  здания или части его помещений  с  целью
изменения  его функционального назначения, возведение надстроек,
встроек,  пристроек,  а при наличии необходимых  обоснований  их
частичная разборка;
     -  повышение уровня инженерного оборудования и модернизация
инженерных сетей и сооружений (кроме магистральных сетей);
     - улучшение архитектурной выразительности зданий.
     Таким  образом,  реконструкция  по  своей  сути  аналогична
ремонтным  работам,  а  также включает в  себя  элементы  нового
строительства  (возведение  пристроек  и  т.п.).  Следовательно,
освобождение  от  налога  на  добавленную  стоимость  работ   по
реконструкции  объектов  жилого фонда на  территории  Республики
Беларусь применялось и до 1 августа 2002 г.
  
                             Н.Е. НЕХАЙ, главный государственный
                                             налоговый инспектор
                                   отдела методологии косвенного
                                             налогообложения МНС



21.04.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 16, с.95