4.  Индивидуальный предприниматель стоит на очереди нуждающихся
в  улучшении  жилищных условий. Своего жилья не имеет. Горисполкомом
был   выделен  земельный  участок  под  строительство  жилого  дома.
Строительство ведется своими силами.
     
     Вопрос:
     Можно  ли  получить  льготы по подоходному налогу  в  связи  со
строительством жилья?
     Какие документы необходимо для этого оформить (представить)?
     
     Ответ:
     Да, индивидуальный предприниматель имеет право на льготу.
     В  соответствии  со  ст.  15  Закона  «О  подоходном  налоге  с
физических  лиц»  в  редакции от 9 марта 1999  г.  (далее  -  Закон)
индивидуальные   предприниматели   исчисляют   налог   ежеквартально
нарастающим  итогом  с  начала  года  с  суммы  облагаемого  дохода,
исчисленного как сумма дохода, уменьшенная на доходы, не  подлежащие
налогообложению, и вычеты (перечисленные в ст. 3 Закона).
     Подпунктом  2.4  п. 2 ст. 3 Закона определено,  что  из  дохода
вычитаются   суммы,   направляемые  лицами,  состоящими   на   учете
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  в  течение  отчетного
календарного  года в пределах фактических размеров на  строительство
или  приобретение  жилых  помещений или  направляемые  на  погашение
кредитов, использованных на эти цели.
     Постановлением Совета Министров от 6 сентября 2001  г.  №  1330
«Об   утверждении  Положения  о  порядке  вычета  сумм  из   доходов
физических   лиц  при  исчислении  подоходного  налога»   установлен
перечень документов, являющихся основанием для осуществления вычетов
из  доходов  сумм,  направляемых на строительство  или  приобретение
жилых  помещений, или на погашение кредитов, использованных  на  эти
цели. К таким документам относятся:
     справка местного исполнительного и распорядительного органа или
нанимателя, подтверждающая, что налогоплательщик или члены его семьи
состоят  или  состояли на момент заключения кредитного  договора  на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
     выписка из решения местного исполнительного и распорядительного
органа  о включении налогоплательщика в состав жилищно-строительного
кооператива,  молодежного жилого комплекса  либо  копия  договора  о
долевом   участии   в   жилищном  строительстве   или   договора   о
строительстве - при строительстве жилых помещений в составе жилищно-
строительного кооператива, молодежного жилого комплекса, а  также  в
порядке  долевого  участия в жилищном строительстве  по  договору  с
застройщиком или иному договору о строительстве жилья;
     копия  государственного акта на право пожизненного наследуемого
владения  либо на право частной собственности на земельный  участок,
предоставленный  для  строительства  и  обслуживания  жилого   дома;
справка   о   полной   проектной  стоимости  строительства   -   при
строительстве индивидуальных жилых домов;
     копия   технического  паспорта  на  жилое   помещение   -   при
приобретении жилых помещений;
     копия   договора   на  приобретение  строительных   материалов,
заключенного  с  юридическими  и (или)  физическими  лицами,  -  при
приобретении  строительных материалов, используемых на строительство
жилых   помещений.  При  приобретении  строительных   материалов   у
физических  лиц  в  договоре  должны  быть  указаны  фамилия,   имя,
отчество, место жительства, паспортные данные продавца;
     копия   договора   займа   или  кредитного   договора   -   при
использовании  заемных  средств  на строительство  или  приобретение
жилых помещений;
     документы,  подтверждающие фактическую  оплату  товаров,  работ
(услуг).
     Вычет    производится   налогоплательщиком   -   индивидуальным
предпринимателем    из   доходов,   получаемых   от    осуществления
предпринимательской деятельности, при исчислении подоходного  налога
за отчетный период.
     При  этом  размер  названного вычета (по совокупности  с  иными
видами  вычетов,  на  которые  плательщик  имеет  право)  не   может
превышать    сумму    дохода,    полученного    физическим     лицом
(предпринимателем) в течение календарного года.
     Сумма вычета отражается по строке 4 расчета подоходного налога.
     Одновременно  с  представлением расчета по налогу  представляют
документы, подтверждающие право на вычет доходов.
                                                                    
                                                О.М.СЕМАШКО, главный
                                           государственный налоговый
                                        инспектор отдела методологии
                                      налогообложения индивидуальных
                                                предпринимателей МНС
                                  
                                         (Согласовано: Т.Г.ПЕТРЕНКО,
                                              заместитель начальника
                                              управления методологии
                                          налогообложения физических
                                              лиц - начальник отдела
                                         методологии налогообложения
                                                      индивидуальных
                                               предпринимателей МНС)



30.06.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 24, с.23