Согласно   решению   исполнительного  комитета  в  сентябре  
1999 г. гражданину  для   создания  крестьянского  (фермерского) 
хозяйства был предоставлен земельный участок в черте населенного  
пункта  для  строительства  построек крестьянского (фермерского) 
хозяйства    и    второй    земельный    участок    из    земель  
сельскохозяйственного   назначения   за   пределами  населенного  
пункта.  Кроме того, предоставлен  земельный участок для ведения  
личного  подсобного  хозяйства.  Однако  по  ряду субъективных и 
объективных причин в течение  двух лет крестьянское (фермерское) 
хозяйство так и не было создано. В связи с  тем,  что  хозяйство   
не   прошло  регистрацию,  исполнительным комитетом было принято  
решение  об изъятии  земельного  участка,  предоставленного  для   
создания  крестьянского  (фермерского)  хозяйства. В ноябре 2001 
года земельный участок был изъят.
     
     Вопрос:
     Распространяется ли право на льготу по земельному налогу на
земельный  участок,  предоставленный для создания  крестьянского
(фермерского) хозяйства в данном случае. Если нет,  то  в  каком
порядке необходимо было исчислять земельный налог?
     
     Ответ:
     Статьей  3  Закона  от 18 декабря 1991 г.  «О  платежах  за
землю»   (далее  -  Закон)  определено,  что  плата   за   землю
обязательна для всех землевладельцев, землепользователей, в  том
числе  арендаторов,  и  собственников, за исключением  отдельных
случаев, предусмотренных данным Законом и иными законодательными
актами Республики Беларусь.
     В  соответствии  со  ст. 5 Закона плательщиками  земельного
налога   являются   юридические  и  физические   лица   (включая
иностранные),   которым  земельные  участки   предоставлены   во
владение, пользование либо в собственность.
     Статьей  18  Закона  определено, что земельным  налогом  не
облагаются земельные участки крестьянских (фермерских)  хозяйств
в течение трех лет с момента их регистрации.
     В  соответствии со ст. 3 Закона от 18 февраля  1991  г.  «О
крестьянском  (фермерском) хозяйстве» крестьянское  (фермерское)
хозяйство   считается   созданным  с   момента   регистрации   и
приобретает статус юридического лица.
     В  данной  ситуации крестьянское (фермерское) хозяйство  не
создано как юридическое лицо, поскольку не прошло регистрацию.
     Следовательно,   льгота  по  земельному  налогу   как   для
крестьянского  (фермерского)  хозяйства  в  данном   случае   не
распространяется.
     Таким  образом,  уплата  земельного налога  производится  с
октября  1999  года  по  декабрь 2001 года  в  общеустановленном
порядке,   а  именно:  земельный  налог  за  земельный  участок,
предоставленный   для  ведения  личного  подсобного   хозяйства,
исчисляется при наличии кадастровой оценки земельного участка по
ставкам,  указанным  в  приложении 1 к  Закону,  при  отсутствии
кадастровой оценки земельного участка - по ставкам, указанным  в
приложении  3 к Закону, увеличенным на коэффициенты, приведенные
в приложении 4 к Закону.
     Кроме того, в связи с инфляцией земельный налог исчисляется
с  учетом  соответствующих повышающих  коэффициентов  к  ставкам
земельного  налога, установленных Советом Министров  и  местными
Советами  депутатов,  а также с учетом деноминаций  белорусского
рубля,  предусмотренных  постановлением  Кабинета  Министров   и
Национального  банка  от 12 августа 1994  г.  №  15/1  и  Указом
Президента от 19 октября 1999 г. № 613.

       С.Н.КУЗЬМИНА, старший государственный налоговый инспектор
                отдела методологии исчисления ресурсных платежей
                      и отчислений в целевые бюджетные фонды МНС



04.11.2002 г.


Приложение №2 к Вестнику Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 2, с.180