Состояла   на  учете  нуждающихся  в  улучшении   жилищных
условий.   Согласно   договору   между   мной   и   строительной
организацией   направляла  взносы  на  строительство   квартиры.
Основное место работы льготу по подпункту 1.9 п. 1 ст. 3  Закона
«О  подоходном налоге с физических лиц» не предоставляло.  Из-за
невыполнения   условий   договора  хочу   расторгнуть   договор.
Бухгалтер   строительной  организации  сообщила,  что   с   сумм
возвращаемых взносов будет удержан подоходный налог.
      
      Вопрос:
      Права  ли  строительная организация? Можно ли  в  принципе
воспользоваться льготой за прошедшие годы?
      
      Ответ:
      В  период  с  1  января 1999 г. по 31 декабря  2001  г.  в
соответствии  с подпунктом 1.9 п. 1 ст. 3 Закона  «О  подоходном
налоге  с физических лиц»  (в редакции от  9 марта 1999  г.)  не
подлежали  налогообложению доходы   по месту основной работы  от
юридических  лиц  и предпринимателей, доходы от осуществления  в
установленном    порядке    предпринимательской    деятельности,
получаемые  (в  том  числе безвозмездно) лицами,  состоящими  на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляемые в
течение  отчетного  календарного  года  в  пределах  фактических
размеров на приобретение, строительство или реконструкцию  жилых
помещений или на погашение кредитов, использованных на эти цели,
а  также  предоставляемые одноразовые безвозмездные субсидии  на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений.
      В  соответствии  с подпунктом 1.10 п. 1 ст.  3  названного
Закона  и  подпунктом  3.1.10 п. 3.1  Методических  указаний  по
исчислению  и  уплате  подоходного  налога  с   физических  лиц,
утвержденных приказом Государственного налогового комитета от  6
апреля  1999  г.  №  62 (с изменениями и дополнениями  (далее  -
Методические   указания),  не  подлежали  обложению   подоходным
налогом   взносы  (доли),  возвращаемые  физическим  лицам   при
прекращении  строительства  квартир  и  жилых  домов,  а   также
возвращаемые  паевые взносы в случае выбытия из членов  жилищно-
строительных, гаражно-строительных кооперативов, в том  числе  и
проиндексированные.
      При  прекращении строительства квартир и  жилых  домов,  а
также  при  выбытии из членов жилищно-строительных  кооперативов
доходы  (в  том  числе и проиндексированные),  освобожденные  от
налогообложения  в соответствии с подпунктом  1.9  п.  1  ст.  3
Закона, подлежали обложению подоходным налогом.
      Налогообложение   таких  сумм  обязаны  были   производить
юридические лица, осуществляющие их возврат, только если  именно
они  предоставляли указанную льготу по налогу.  В  иных  случаях
налогообложение  возвращаемых  сумм  осуществлялось  в  порядке,
изложенном в подпунктах 16.2 - 16.7 п. 16 Методических указаний.
      Таким образом, если налогоплательщику, состоящему на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, с 1 января 1999 г.  по
31  декабря 2001 г. не предоставлялась рассматриваемая льгота по
подоходному   налогу,  то   возвращаемые  взносы   не   подлежат
налогообложению.
      С  1  января  2002  г., т.е.  со  дня  вступления  в  силу
Закона  от 25 июня 2001 г. «О внесении изменений и дополнений  в
Закон  Республики  Беларусь  «О подоходном налоге  с  физических
лиц»,  вышеуказанная льгота предоставляется  в  виде  вычета  по
основаниям, предусмотренным подпунктом 2.4 п. 2 ст. 3 Закона.
      В  соответствии с Законом вычет сумм, направляемых лицами,
состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  в
течение  отчетного  календарного  года  в  пределах  фактических
размеров на строительство или приобретение жилых помещений  либо
на  погашение кредитов, использованных на эти цели, производится
в  порядке,  установленном Положением о порядке вычета  сумм  из
доходов   физических  лиц  при  исчислении  подоходного  налога,
утвержденным постановлением Совета Министров от 6 сентября  2001
г. № 1330  (далее - Положение).
      Министерством  по  налогам  и сборам во  исполнение  п.  2
Положения разработано постановление от 28 декабря 2001 г. №  133
«О  порядке выдачи налоговыми органами физическим лицам  справки
на  осуществление вычетов», согласно которому справку  на  вычет
физическим  лицам,  состоящим на учете нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий, выдают инспекции МНС по месту их жительства  в
пятнадцатидневный  срок  со  дня подачи  заявления,  к  которому
необходимо прилагать документы, являющиеся основанием для выдачи
справки  на  осуществление  вычета  и  перечисленные  в   п.   3
названного Положения.
      Справка   служит   основанием  для  осуществления   вычета
источником выплаты при исчислении подоходного налога  в  течение
отчетного календарного года.
      Постановлением  Министерства по налогам  и  сборам  от  28
декабря 2001 г. № 133 также предусмотрено,  если физическое лицо
не  воспользовалось правом на льготы, предусмотренные подпунктом
1.9  п. 1 ст. 3 Закона  «О подоходном налоге с физических  лиц»,
за  1999,  2000 и 2001 годы при наличии у него такого права,  то
возврат    излишне    удержанных   сумм    подоходного    налога
осуществляется по заявлению физического лица источником  выплаты
доходов  по  месту  его  основной  работы  (службы,  учебы)   на
основании справки, выдаваемой налоговыми органами, при  условии,
что   не   истек  трехгодичный  срок  со  дня  возникновения   у
физического лица права на льготу по подоходному налогу.
      Кроме  того, если суммы, направленные физическими  лицами,
состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий  на
строительство или приобретение жилых помещений либо на погашение
кредитов,  использованных  на  эти  цели,  превысят  их  доходы,
полученные   в  течение  отчетного  календарного   года,   сумма
указанного превышения к вычету в следующие календарные  годы  не
принимается.
      При  соблюдении вышеописанного порядка излишне  удержанные
источником выплаты дохода суммы подоходного налога будут зачтены
в уплату предстоящих платежей или возвращены физическим лицам по
их заявлению.
      
                          Н.С.Анисимова, старший государственный
                           налоговый инспектор отдела методологи
                             и исчисления подоходного налога МНС



01.04.2002 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2002 г., № 13, с.16