Организация  по   договорам   долевого   строительства   с
дольщиками (инвесторами) исполняет функции заказчика-застройщика
и строит жилые дома.
      
      Вопрос:
      Какими   бухгалтерскими  проводками  отражаются  окончание
строительства объекта и передача квартир дольщикам?
      
      Ответ:
      Все  затраты,  связанные  со  строительством  объекта,   у
организации-застройщика  собираются  на  счете  08  «Капитальные
вложения».  Средства дольщиков учитываются на счете 96  «Целевые
финансирование  и  поступления». По окончании  строительства  на
основании   акта   ввода  в  эксплуатацию   стоимость   квартир,
построенных   за   счет  средств  дольщиков  и  переданных   им,
списывается  со  счета 08 в корреспонденции с дебетом  счета  96
«Целевые финансирование и поступления».
      Квартиры,   поступающие   в   собственность   организации-
застройщика, приходуются на счет 01 «Основные средства» со счета
08   «Капитальные   вложения»   по   фактической   себестоимости
строительства.  Если квартиры не предназначены для  эксплуатации
организацией-застройщиком,  а  построены  с   целью   дальнейшей
продажи,  их  следует оприходовать на счет  41  «Товары».  Далее
отражение  в бухгалтерском учете операций по реализации  квартир
производится в общем порядке, как при реализации любого  другого
товара.
            
                              В.Е.ВАНКЕВИЧ, начальник управления 
                                     методологии  бухгалтерского 
                                      учета и отчетности Минфина
  

05.06.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 21, с.74