Строительство   здания   административно-бытового   корпуса
началось в 1979 году и велось за счет капиталовложений,  которые
выделялись Советом Министров БССР. Ввод в эксплуатацию - декабрь
1984  года.  Согласно договору купли-продажи это здание  продано
Минскому управлению Фонда социальной защиты населения.
      
     Вопрос:
     Является  ли объектом обложения НДС выручка, полученная  от
реализации  основных  средств  (здание  административно-бытового
корпуса)?
      
     Ответ:
     В    соответствии  с  п.  1  ст.  2  Закона  «О  налоге  на
добавленную  стоимость» (в редакции от 16  ноября  1999  г.)  (с
изменениями и дополнениями от 8 января 2002 г.), а  также  п.  4
Инструкции  о порядке исчисления и уплаты налога на  добавленную
стоимость,    утвержденной    постановлением    Государственного
налогового  комитета от 29 июня 2001 г. № 94  (с  изменениями  и
дополнениями  от  17  июня 2002 г. № 63) (далее  -  Инструкция),
установлено, что объектами налогообложения признаются обороты по
реализации  товаров  (работ,  услуг)  на  территории  Республики
Беларусь и за ее пределы.
     В   соответствии с п. 6 Инструкции оборотами по  реализации
признаются также недостача, хищение и порча товаров;  продажа  и
прочее    выбытие,   включая   недостачу,   основных    средств,
нематериальных  активов  и объектов незавершенного  капитального
строительства;  начисление  амортизационных  отчислений,   сумма
которых  не  относится  на  затраты  по  производству  и   (или)
реализации   товаров  (работ,  услуг),  по  основным  средствам,
приобретенным в период с 1 января 2000 г. по 31 декабря 2001 г.;
обороты  по реализации товаров (работ, услуг) в пределах  одного
юридического  лица, обороты по реализации услуг по  изготовлению
товаров из давальческого сырья.
     В   соответствии со ст. 6 указанного Закона при  исчислении
налоговой  базы  выручка  от реализации товаров  (работ,  услуг)
определяется   исходя   из   всех   доходов   налогоплательщика,
полученных им в денежной, натуральной и иной формах.
     При   реализации основных средств по ценам ниже  остаточной
стоимости  налоговая  база рассчитывается исходя  из  остаточной
стоимости,  а  при  реализации основных средств  по  ценам  выше
остаточной стоимости - исходя из цены реализации.
     Таким   образом, в изложенной ситуации имеет место  обычная
реализация   объекта  основных  фондов  и  НДС   исчисляется   в
общеустановленном порядке по ставке 20 процентов.
     Кроме   того,  с 1 августа 2002 г. при реализации  основных
средств,  имевшихся на балансе на 1 января 2000 г.,  плательщики
не имеют права самостоятельно выделять расчетным путем сумму НДС
для вычета.
      
                              Е.П.МОРОЗ, старший государственный
                                      налоговый инспектор отдела
                                          методологии косвенного
                                             налогообложения МНС
      

21.10.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 39, с.61