1. Предприятие инвестирует строительство квартиры  в  жилом
доме.  Все  расходы  по  строительству собираются  на  счете  08
«Капитальные  вложения».  В  ходе  строительства  был   заключен
трехсторонний   договор   между  инвестором,   субинвестором   и
работником  инвестора  о  том, что квартира  будет  безвозмездно
передана  работнику  и  он  сам  обязан  зарегистрировать  право
собственности  на  жилье  после ввода квартиры  в  эксплуатацию.
Работник  состоит  на  учете нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий, о чем имеется справка исполкома.
     
     Вопрос:
     Каким  образом  в  бухгалтерском учете списать  расходы  со
счета   08   «Капитальные  вложения»,  какими  документами   это
оформить?
     
     Ответ:
     Безвозмездную передачу капитальных вложений в строительство
необходимо   оформить  актом  приема-передачи,   который   будет
являться первичным бухгалтерским документом и служить основанием
для отражения хозяйственной операции в бухгалтерском учете. Хотя
законодательством  и  не  утверждена  форма  такого   документа,
требования  к  его  реквизитам  вытекают  из  ст.  9  Закона  «О
бухгалтерском учете и отчетности» (в редакции от  25  июня  2001
г.).  На  основании  этих требований форма первичных  документов
должна содержать:
     -   наименование,  номер  документа,  дату  и   место   его
составления;
     - содержание и основание совершения хозяйственной операции,
ее  измерение и оценку в натуральных, количественных и  денежных
показателях;
     -  должности лиц, ответственных за совершение хозяйственной
операции  и  правильность ее оформления, их фамилии, инициалы  и
личные подписи.
     В  бухгалтерском  учете безвозмездная  передача  отражается
следующим образом:
     
     Д-т  48 «Реализация  прочих активов» - на сумму капитальных
     К-т  08 «Капитальные вложения»         вложений                                                          
     Д-т  88 «Фонды специального назначения»
     К-т  48 «Реализация прочих активов»
     
     Следует   отметить,   что  такая  операция   (безвозмездная
передача)   возможна   только   при   наличии   соответствующего
источника.
     При рассмотрении данного вопроса нельзя забывать и о налоге
на добавленную стоимость. В соответствии с подпунктом 5.1.4 п. 5
Инструкции  о порядке исчисления и уплаты налога на  добавленную
стоимость,  в редакции, утвержденной постановлением Министерства
по  налогам  и  сборам  от  31 января  2003  г.  №  6,  объектом
налогообложения  признаются обороты  по  безвозмездной  передаче
объектов, за исключением передачи только жилых помещений в домах
государственного  или  общественного  жилищного  фонда  при   их
приватизации. Плательщиком НДС является передающая сторона.  При
этом составляется бухгалтерская запись:
     
     Д-т   48  «Реализация   прочих  активов»     - на сумму НДС
     К-т   68 «Расчеты с бюджетом»       
                                     П.В.ЦАРЕВ, юрисконсульт ООО
                                                     «Внешаудит»

                                     (Согласовано: В.Е.ВАНКЕВИЧ,
                                            начальник управления
                                      методологии бухгалтерского
                                     учета и отчетности Минфина)


05.05.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 17, с.53