|
Вопрос-ответ
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Арендую помещение в районном комбинате бытового обслуживания. Арендная плата составляет 2,5 у.е. за 1 кв. метр занимаемой площади. Кроме того, РКБО выставляет к оплате: воду и канализацию; вывоз мусора; электроэнергию; налог на землю; налог на недвижимость. Прошу разъяснить законность взимания налога на землю и недвижимость с арендатора, а также будут ли эти затраты учитываться в составе расходов.
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Арендую помещение в
районном комбинате бытового обслуживания. Арендная плата составляет
2,5 у.е. за 1 кв. метр занимаемой площади. Кроме того, РКБО
выставляет к оплате:
- воду и канализацию;
- вывоз мусора;
- электроэнергию;
- налог на землю;
- налог на недвижимость.
Вопрос:
Прошу разъяснить законность взимания налога на землю и
недвижимость с арендатора, а также будут ли эти затраты учитываться
в составе расходов.
Ответ:
Согласно ст. 5 Закона от 18 декабря 1991 г. № 1314-XII «О
платежах за землю» плательщиками земельного налога являются
юридические и физические лица, которым земельные участки
предоставлены во владение, пользование либо в собственность.
Основанием для исчисления земельного налога является государственный
акт на земельный участок, удостоверение на право временного
пользования земельным участком.
Статьей 1 Закона от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII «О налоге на
недвижимость» предусмотрено, что плательщиками налога на
недвижимость являются юридические лица, включая предприятия с
иностранными инвестициями, а также физические лица. В соответствии
со ст. 2 названного Закона физические лица уплачивают налог на
недвижимость со стоимости принадлежащих физическим лицам зданий.
Поскольку предприниматель, арендующий помещение в районном
комбинате бытового обслуживания, не является ни владельцем, ни
пользователем земельного участка, ни собственником здания, то
плательщиком земельного налога и налога на недвижимость он также не
является.
Вместе с тем расчеты сторон при исполнении договора
осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с
соблюдением норм законодательства.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются
договором аренды, в котором стороны могут предусмотреть сочетание
форм оплаты аренды в виде определенных в твердой сумме платежей,
вносимых периодически или единовременно, и иных форм оплаты аренды.
Если в договоре аренды сторонами согласован вопрос уплаты
индивидуальным предпринимателем затрат на воду и канализацию, вывоз
мусора, электроэнергию, земельного налога и налога на недвижимость
за арендодателя в составе арендной платы либо отдельным платежом, то
названные затраты включаются в состав расходов по соответствующим
статьям.
И.М. НОВИКОВА, старший
государственный
налоговый инспектор
отдела методологии
налогообложения
предпринимателей ГНК
26.04.2001 г.
Вестник Государственного налогового комитета Республики Беларусь, 2001 г., № 16, с.80
|
|
|
CopyRight Kaznachey.com |
|
|