КОММЕНТАРИЙ
        к постановлению Министерства по налогам и сборам
   от 5 июля 2002 г. № 70 «Об утверждении Положения о порядке
      выдачи справки об отсутствии задолженности по уплате
     подоходного налога с физических лиц, земельного налога
                    и налога на недвижимость»
                                
   Постановление  принято во исполнение Указа Президента  от  26
июня  2002  г.  №  329 «О внесении изменения в  Указ  Президента
Республики Беларусь от 2 февраля 2000 г. № 38»* (далее - Указ  №
329)   и   направлено   на  защиту  государственных   интересов,
обеспечение  законных прав и интересов граждан при  обращении  в
налоговые   органы   за   получением   справки   об   отсутствии
задолженности по подоходному налогу с физических лиц, земельному
налогу и налогу на недвижимость.
   __________________________
   *  Вестник МНС, 20102 г.,  28, с. 76.

   Указом  №  329  внесено изменение в Положение о  нотариате  и
нотариальной   деятельности  в  Республике  Беларусь,   согласно
которому с 13 июля 2002 г. нотариальное удостоверение сделок  об
отчуждении  недвижимого  имущества по  договорам  купли-продажи,
мены,  дарения,  ренты  производится  только  при  представлении
собственником  имущества  справки  налогового  органа  по  месту
нахождения  имущества  об  отсутствии  задолженности  по  уплате
подоходного налога с физических лиц, земельного налога и  налога
на недвижимость.
   Утвержденным  постановлением  Положением  о  порядке   выдачи
справки об отсутствии задолженности по уплате подоходного налога
с  физических  лиц, земельного налога и налога  на  недвижимость
(далее - Положение) устанавливаются сроки рассмотрения заявлений
и  выдачи  справок. Указанный срок составляет три дня,  если  не
возникло необходимости в направлении запросов в другие налоговые
органы,   и   пять  дней,  если  такая  необходимость  возникла.
Положением  четко  установлено,  в  каких  случаях  направляются
запросы в другие налоговые органы:
   1)  если отчуждаемое недвижимое имущество расположено  не  по
месту   проживания  физического  лица.  В  этом  случае   запрос
направляется  в налоговый орган по месту жительства  физического
лица для проверки фактов наличия или отсутствия задолженности по
уплате подоходного налога с физических лиц;
   2)  если  заявитель имеет недвижимое имущество, расположенное
не  по  месту  нахождения отчуждаемого недвижимого имущества.  В
данном  случае направляются запросы в соответствующие  налоговые
органы  для  подтверждения  фактов отсутствия  задолженности  по
земельному налогу и налогу на недвижимость.
   Справка налоговым органом не выдается в следующих случаях:
   1) при наличии текущей задолженности по налогам, т.е. если на
момент  обращения  физическое лицо не  уплатило  соответствующие
налоги, несмотря на то, что срок их уплаты наступил;
   2)  при  выявлении налоговым органом обязанности  физического
лица  по  уплате налога при его обращении за справкой. Например,
устанавливается,  что отчуждаемое имущество  ранее  поступило  в
собственность продавца (дарителя, получателя ренты) в результате
дарения  не  от  близкого  родственника,  заявитель  на   момент
обращения  за  справкой  не  представил  в  установленные  сроки
декларацию и по этой причине ему не был исчислен налог.  В  этом
случае  для  получения справки физическое лицо обязано  уплатить
причитающиеся  в  соответствии  с  законодательством  платежи  в
бюджет;
   3)  при неуплате до момента получения справки сумм земельного
налога  и  налога  на недвижимость, исчисленных  пропорционально
периоду   владения   отчуждаемым  недвижимым  имуществом,   если
владение указанным имуществом влечет обязанности по уплате таких
налогов;
   4)  при  неуплате  до  момента  получения  справки  лицом   с
постоянным  местом  жительства за пределами Республики  Беларусь
либо  выезжающим на постоянное жительство за пределы  Республики
Беларусь  подоходного  налога  с  физических  лиц,  если   такая
обязанность   возникает   у  них  при   отчуждении   недвижимого
имущества;
   5)  при  непредъявлении необходимых документов и  указании  в
заявлении неполных сведений.
   Сведения, которые должны быть указаны в заявлении, определены
п. 2 Положения. Каких-либо определенных требований к составлению
заявления не предъявляется. Главное, чтобы в нем содержались все
необходимые  сведения.  Ниже  приведен  образец  заявления  (все
данные условные).

   
   
                                        Начальнику инспекции МНС
                                  по Ленинскому району г. Минска
                                         Иванова Ивана Ивановича
   
                           заявление.
   
   Прошу  выдать  мне  справку  об отсутствии  задолженности  по
подоходному налогу с физических лиц, земельному налогу и  налогу
на    недвижимость.   Справка   необходима   для   нотариального
удостоверения   продажи   принадлежащей   мне,   Иванову   Ивану
Ивановичу,  проживающему по адресу: г. Минск, пр. Рокоссовского,
16-215,  паспорт  МР0358760,  выдан  Ленинским  РУВД  г.  Минска
14.09.2001,  квартиры Петрову Петру Петровичу,  проживающему  по
адресу:  г. Минск, ул. Кульман, 25-26, паспорт  МР0908511, выдан
Советским РУВД г. Минска 15.05.2000.
   Имею также в собственности следующее имущество: садовый домик
и  земельный  участок  в  садоводческом кооперативе  «Садовник»,
расположенном в Минском районе.
   Отчуждаемая  квартира расположена по адресу:  г.  Минск,  пр.
Рокоссовского, 16-215.
   
   12.08.2002                          подпись
   
   Справки  при  отчуждении  недвижимого имущества  юридическими
лицами выдаются их руководителям при отсутствии задолженности по
земельному налогу и налогу на недвижимость.
   В  случае  отказа  налогового органа в выдаче  справки  лицо,
обратившееся  за  справкой, должно устранить все обстоятельства,
послужившие для отказа в выдаче справки, и только затем повторно
обратиться в налоговый орган за получением справки. В  противном
случае он не сможет совершить предполагаемую им сделку.

                                   В.Ф.ГИЛЕВИЧ, начальник отдела
                            методологии исчисления имущественных
                                         налогов, декларирования
                                         доходов и имущества МНС




02.09.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 32, с.13