Наша семья проживает в двухкомнатной квартире с общей кухней (коммуналке) и занимает комнату 17,2 кв. метров. Другую комнату (9,7 кв. метров) занимал гражданин К. В 1999 г. квартира была приватизирована и оформлена в собственность нашей семьи и соседа. Когда сосед решил продать свою комнату, мы неоднократно обращались к нему с просьбой продать ее нам. Но, несмотря на это, К. продал комнату Е. После этого я обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи комнаты между К. и Е. недействительным, так как согласно законодательству я имею преимущественное право покупки освободившейся комнаты. Суд отказал мне в иске, сославшись на то, что нет оснований для признания договора недействительным. Так ли это?