Юридическое   лицо,   являясь   собственником   унитарного
предприятия,   передало  имущество  этому  предприятию   в   его
хозяйственное ведение. Часть имущества, а именно нежилые здания,
сдается унитарным предприятием в аренду.
      В  соответствии с учредительными документами  определенная
доля  прибыли  унитарного предприятия  после  уплаты  налогов  и
других  обязательных платежей подлежит передаче собственнику.  В
связи   с   финансовыми   проблемами   унитарного   предприятия,
затрудняющими   своевременные  расчеты   с   собственником,   на
основании    трехстороннего   договора   аренды    собственником
рассматривается вопрос о перечислении арендатором части арендной
платы непосредственно собственнику имущества.
      
      Вопрос:
      В   каком  порядке  в  данном  случае  следует  определять
финансовый  результат от сдачи в аренду имущества  на  унитарном
предприятии?
      
      Ответ:
      Согласно  ст. 276 Гражданского кодекса Республики Беларусь
унитарное предприятие, которому имущество принадлежит  на  праве
хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим
имуществом   в   пределах,   определяемых   в   соответствии   с
законодательством.
      Унитарное  предприятие  не вправе продавать  принадлежащее
ему   на  праве  хозяйственного  ведения  недвижимое  имущество,
сдавать  его  в  аренду, в залог, вносить в  качестве  вклада  в
уставный  фонд  хозяйственных обществ  и  товариществ  или  иным
способом    распоряжаться   этим   имуществом    без    согласия
собственника.
      Собственник   имущества,  находящегося   в   хозяйственном
ведении,  в  соответствии  с  законодательством  решает  вопросы
создания  унитарного предприятия, определения предмета  и  целей
его  деятельности,  его  реорганизации и  ликвидации,  назначает
руководителя    предприятия,    осуществляет     контроль     за
использованием   по  назначению  и  сохранностью  принадлежащего
предприятию имущества.
      Собственник  имеет  право на получение  части  прибыли  от
использования  имущества, находящегося в  хозяйственном  ведении
созданного им предприятия.
      Статьями  1, 2 Закона «О бухгалтерском учете и отчетности»
(в  редакции  от 25 июня 2001 г.) определено, что  бухгалтерская
отчетность    является    системой    показателей,    отражающих
имущественное  и  финансовое положение организации  на  отчетную
дату,  а также финансовые результаты ее деятельности за отчетный
период.
      Действие  Закона  распространяется  на  юридические  лица,
зарегистрированные на территории Республики Беларусь, филиалы  и
представительства,   в   том   числе  иностранных   организаций,
хозяйственные   группы,  простые  товарищества,  государственные
органы, а также на индивидуальных предпринимателей.
      Таким  образом,  финансовый результат от  сдачи  в  аренду
имущества,  находящегося в хозяйственном ведении и учтенного  на
балансе  унитарного  предприятия, следует  определять  в  полном
объеме   на   данном   унитарном   предприятии   независимо   от
предусмотренного  договором аренды порядка расчетов  с  участием
собственника имущества.
                                                                
                            З.Н.ОСИПОВА, главный государственный
                                      налоговый инспектор отдела
                                     методологии налогообложения
                                           доходов и прибыли МНС
      

22.05.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 19, с.91