4. Я, мой бывший супруг и наш совершеннолетний сын проживаем  и
прописаны в двухкомнатной государственной квартире (жилая площадь 31
кв.  м., две комнаты 13,46 кв. м. и 17,76 кв. м.). Бывший супруг без
моего согласия вселил в квартиру свою новую супругу и ее мать.
     
     Вопрос:
     Можно  ли  потребовать  выселения новой супруги  моего  бывшего
мужа  и  ее матери из квартиры? Достаточно ли представить в суд  для
принудительного размена квартиры один вариант размена или необходимо
сразу три варианта? Как правильно разделить указанную квартиру между
тремя жильцами?
     
     Ответ:
     Вселение  иных  лиц,  кроме  тех, кто  на  законных  основаниях
прописан  и  проживает в квартире, без ее раздела,  можно  только  с
согласия  всех  совершеннолетних  жильцов  квартиры  (членов   семьи
нанимателя, в том числе и бывших). В противном случае выселение лиц,
которые  проживают  в  квартире  с  нарушением  указанного  порядка,
производится по требованию заинтересованных жильцов квартиры, в  том
числе и в судебном порядке.
     Для   подачи   иска  о  принудительном  обмене  государственной
квартиры  достаточно  представить  один  вариант  обмена.  С  учетом
конкретных обстоятельств суд может отказать в принудительном  обмене
по  предложенному  варианту, что не лишает истца  права  представить
дополнительные   варианты,  которые  будут   рассмотрены   судом   в
соответствии с законодательством.
     Разделить указанную квартиру между тремя жильцами можно при  их
согласии  на  это.  Без согласия всех жильцов  вопрос  об  изменении
договора  найма  жилого помещения (о разделе лицевых  счетов)  может
быть  передан  на  разрешение суда. Однако с учетом  состава  семьи,
количества и площади комнат суд, вероятнее всего, в данной  ситуации
откажет в удовлетворении таких требований.
  
                                             А.М.ВАРВАШЕВИЧ, адвокат
                                            юридической консультации
                                       Фрунзенского района г. Минска



26.05.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 20, с.93