Вопрос:
     Можно   ли  индивидуальным предпринимателям, сдающим в  аренду
принадлежащее  им  административное помещение,  указывать  арендную
плату  в сумме, эквивалентной некоторой сумме долларов США по курсу
Национального банка на день оплаты при оплате в белорусских  рублях
согласно ст. 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее  -
ГК)?   Не   нарушается   ли   при  этом   условие   ст.   585   ГК,
предусматривающей,  что  арендная плата может  изменяться  не  чаще
одного раза в год?
      
     Ответ:
     Индивидуальные    предприниматели   при   определении   ставок
арендной    платы    за    нежилые   здания   (помещения)    должны
руководствоваться ГК и Законом от 12 декабря 1990 г. «Об аренде».
     Статьей 13  Закона «Об аренде» установлено, что условия, сроки
внесения и счета перечисления арендной платы определяются договором
аренды.
     Статья  298  ГК   допускает оплату денежного  обязательства  в
белорусских  рублях  в  сумме, эквивалентной определенной  сумме  в
иностранной валюте. Исходя из этого, индивидуальный предприниматель
вправе  в договоре аренды устанавливать арендную плату в долларовом
эквиваленте  с  взиманием  платы  в  белорусских  рублях  по  курсу
Национального банка на день внесения платы. Это не противоречит ст.
585  ГК,  согласно  которой, если иное не предусмотрено  договором,
размер  арендной  платы  может изменяться по  соглашению  сторон  в
сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
     Кроме   того,  определение ставок арендной платы в  долларовом
эквиваленте с последующей оплатой в белорусских   рублях  по  курсу
Национального   банка   на   день   оплаты   предусмотрен  Порядком 
определения   минимальных  ставок  арендной   платы  за   помещения
в   административных   зданиях   и   сооружениях,   находящихся   в
государственной собственности, утвержденным Указом Президента от 21
августа 1996 г. № 302.
      
                                  Е.В.ВОЛКОВА, начальник отдела цен
                                     и тарифов в непроизводственной
                                              сфере департамента по
                                          антимонопольной и ценовой
                                              политике Минэкономики


08.07.2002 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2002 г., № 26, с.24