4.  ОАО  «Биартрас»  имеет  на балансе  объекты  незавершенного
строительства, расположенные на земельном участке, предоставленном в
постоянное   пользование.   Строительство   объекта   осуществлялось
хозяйственным  способом за счет собственных  средств.  В   связи   с
тяжелым   финансовым   положением предприятия строительство  объекта
приостановлено, а сроки строительства, определенные  в  соответствии
со строительными нормами и правилами, истекли.
     
     Вопрос:
     Какими   проводками  отражать  земельный  налог  на   земельный
участок,    на    котором    расположены   объекты    незавершенного
строительства,  и  следует  ли  начислять  налог  на   незавершенное
строительство?
     
     Ответ:
     В  соответствии  с  п.13  инструкции «О  порядке  исчисления  и
уплаты   платежей   за  землю  юридическими  лицами»,   утвержденной
постановлением  Государственного налогового комитета  от  18  апреля
2000  г.  №  33, с изменениями и дополнениями (далее -  Инструкция),
объектом  налогообложения являются земельные участки  на  территории
Республики   Беларусь,   которые  находятся   в   пользовании   либо
собственности юридического лица.
     Согласно  п. 57 Инструкции исчисленные суммы земельного  налога
организации  отражают  в бухгалтерском учете  по  дебету  счетов  20
«Основное  производство»,  23  «Вспомогательное  производство»,   25
«Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные  расходы»,  29
«Обслуживающие производства и хозяйства», 30 «Некапитальные работы»,
44 «Издержки обращения» и кредиту счета 68 «Расчеты с бюджетом».
     По  вновь  строящимся  объектам  исчисленные  суммы  земельного
налога    относятся    на   удорожание   стоимости    незавершенного
строительства и отражаются в бухгалтерском учете по дебету счета  08
«Капитальные  вложения»  и кредиту счета  68  «Расчеты  с  бюджетом»
независимо от того, ведется строительство или оно приостановлено.
     Перечисление  сумм  земельного налога в  бюджет  отражается  по
дебету  счета 68 «Расчеты с бюджетом» и кредиту счета 51  «Расчетный
счет».
     Учитывая  тот  факт, что строительство объекта  приостановлено,
возможно, имеет смысл исчисленный земельный налог относить  за  счет
прибыли,   остающейся  в  распоряжении  предприятия.   Бухгалтерские
проводки в этом случае будут следующие:
     Д-т  81   «Использование  прибыли»К-т 68«Расчеты  с  бюджетом»,
субсчет «Налог на землю»
     Пункт  29  инструкции «О порядке исчисления и уплаты налога  на
недвижимость   юридическими  лицами»,  утвержденной   постановлением
Государственного  налогового комитета от 10 мая  2000  г.  №  40,  с
изменениями   и   дополнениями  (далее  -  Инструкция),   определяет
исчисление налога на незавершенное строительство по истечении  срока
строительства, определенного в соответствии со строительными нормами
и  правилами.  Налог в части выполненного объема работ  по  объектам
незавершенного  строительства вносится заказчиком за  счет  прибыли,
остающейся  в  распоряжении предприятия при выполнении  строительных
работ по договорам подряда.
     Согласно  п.  30 Инструкции по объектам, строительство  которых
осуществляется   хозяйственным  способом,  налог  на   незавершенное
строительство не начисляется.
     Осуществление  строительства  за счет  собственных  средств  не
говорит  о  том, что оно ведется хозяйственным способом. Предприятию
следует четко определить, заключен договор строительного подряда или
строительные   работы   выполняются  своими  силами   (хозяйственным
способом).   Под   строительством  хозяйственным  способом   следует
понимать   работы,   осуществляемые   собственными   силами    ОКСов
организаций  с  привлечением для выполнения  отдельных  видов  работ
специализированных строительных организаций.
     К работам, выполняемым хозяйственным способом, не относятся:
     -  работы, выполняемые цехами, отделениями, участками  основной
деятельности юридического лица по договорам и соглашениям с  отделом
капитального строительства этого юридического лица, когда расчеты за
выполненные   работы  производятся  в  порядке,  установленном   для
подрядных организаций;
     -  работы, выполняемые подрядными организациями по собственному
строительству.

                               И.М. АРСЕНТЬЕВА, генеральный директор
                                    аудиторского частного унитарного
                                           предприятия «Инвестаудит»
                                                                    
                            (Согласовано: А.В. КРУПНОВА, заместитель
                                   начальника управления методологии
                                   бухгалтерского учета и отчетности
                                              Министерства финансов)
                                                                    



07.07.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 25, с.51