4. Согласно заключенному  договору  на  долевое  участие  в
строительстве  жилья  заказчик  предъявил  затраты  на  создание
социальной  инфраструктуры  города  в  соответствии  с  решением
облисполкома.
     
     Вопрос:
     За счет каких средств возмещаются эти затраты?
     
     Ответ:
     В соответствии с Инструкцией о порядке определения основных
показателей   государственной   статистической   отчетности   по
инвестициям   и   строительству,   утвержденной   постановлением
Министерства статистики и анализа от 25 сентября 2002 г. №  108,
в  инвестиции в основной капитал не включают средства  заказчика
(застройщика), перечисленные в соответствии с решением областных
(городских)  исполнительных комитетов на  возмещение  затрат  на
создание   инженерно-технической  и  социальной   инфраструктуры
(подпункт 46.23 п. 46).
     Следовательно,  у дольщика перечисленные денежные  средства
заказчику  на погашение затрат по созданию социальной  структуры
города  не увеличивают стоимость капитальных вложений  (счет  08
«Капитальные вложения»), а погашаются за счет чистой прибыли и в
его бухгалтерском учете отражаются по дебету счетов 81, 87, 88 с
кредита счета 51 и др.
     Для  погашения таких затрат в денежной и неденежной  формах
дольщику  необходимо иметь источник. В качестве источника  могут
являться:
     - прибыль отчетного года;
     - нераспределенная прибыль прошлых лет;
     -  резервные  фонды, создаваемые из прибыли,  остающейся  в
распоряжении предприятия;
     - фонды потребления и другие фонды специального назначения,
использование которых не регламентируется законодательством.
     Недопустимо  направлять денежные средства  и  иные  активы,
которые  предназначены под текущие хозяйственные дела,  отвлекая
их с оборота.

                                                   Л.А. ОБУХОВА,
                                            генеральный директор
                                               ОДО "МастерАудит"

                         (Согласовано: А.В.КРУПНОВА, заместитель
                               начальника управления методологии
                                          бухгалтерского учета и
                                             отчетности Минфина)


21.04.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 16, с.78