При  переоценке восстановительная  стоимость  здания  была
определена методом прямой оценки.
      Подтверждением  его  восстановительной стоимости  является
заключение организации, занимающейся оценочной деятельностью.  В
результате  переоценки  произошло  уменьшение  восстановительной
стоимости здания по отношению к его первоначальной стоимости  до
переоценки.
      
      Вопрос:
      Как начислять НДС при продаже здания: из старой остаточной
стоимости или из остаточной стоимости по новой переоценке?
      
      Ответ:
      Согласно  подпункту  1.1 п. 1 ст. 7 Закона  «О  налоге  на
добавленную стоимость» (в редакции от 16 ноября 1999 г.)  (далее
-  Закон)  налоговая база при реализации товаров (работ,  услуг)
определяется с учетом положения п. 4 ст. 6 Закона как  стоимость
этих  товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из  применяемых
цен  (тарифов) на товары (работы, услуги) с учетом акцизов  (для
подакцизных товаров) без включения в них налога.
      В соответствии с п. 4 ст. 6 Закона при реализации основных
средств  по  ценам  ниже  остаточной  стоимости  налоговая  база
определяется исходя из остаточной стоимости.
      Таким  образом,  при  реализации  основных  средств   ниже
остаточной стоимости исчисление налога на добавленную  стоимость
производится исходя из остаточной стоимости на дату  реализации,
т.е. с учетом уценки.
                                                                
                             О.А.БУРДЮК, главный государственный
                                      налоговый инспектор отдела
                                          методологии косвенного
                                             налогообложения МНС
      

05.06.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 21, с.81