1.  При  определении  ставок  арендной  платы  за  помещения  в
общественных    и    административных   зданиях,    находящихся    в
государственной собственности, обязательно ли применение  повышающих
(понижающих) коэффициентов к базовым ставкам арендной платы?
     
     Вопрос:
     Какую   ответственность  несет  арендодатель  за   неприменение
коэффициентов  при расчете арендной платы или за применение   только
повышающих  коэффициентов,  если   есть  основание  использовать   и
понижающие?
     
     Ответ:
     Арендная  плата за помещения в административных и  общественных
зданиях,   находящихся в государственной собственности, определяется
в  соответствии с Положением об определении размеров арендной  платы
за     общественные,     административные    и     переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в
государственной собственности, и условиях освобождения  от  арендной
платы  и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденным
Указом Президента от 30 сентября 2002 г. № 495 (далее - Положение).
     Пунктом  8  Положения предусмотрено, что ставка арендной  платы
за  один  квадратный  метр  арендуемой  площади  определяется  путем
умножения   базовой   ставки   арендной   платы   на   коэффициенты,
предусмотренные  Положением. При наличии  оснований  для  применения
нескольких   коэффициентов   к  базовой   ставке   применяются   все
соответствующие  коэффициенты,  предусмотренные  п.  10   Положения.
Исходя  из этого применение повышающих (понижающих) коэффициентов  к
базовым  ставкам  арендной  платы является  обязательным.  Нарушение
порядка определения ставок арендной платы, завышение (занижение)  их
уровня   влекут  за  собой  экономические  санкции,  предусмотренные
законодательством.
     
                                              Е.В.ВОЛКОВА, начальник
                                              отдела цен и тарифов в
                                            непроизводственной сфере
                                        департамента антимонопольной
                                                  и ценовой политики
                                                        Минэкономики
                                                                    
                                         К.Н.КУЦКО, начальник отдела
                                               использования нежилых
                                                помещений и арендных
                                              отношений департамента
                                       по управлению государственным
                                             имуществом Минэкономики


09.06.2003 г.


Налоговый курьер предпринимателя, 2003 г., № 21, с.35