23.   Предприятием  приобретено  здание  в  декабре  2002  года
(решение  горисполкома  на продажу, договор и  акт  приемки-передачи
здания  от декабря 2002 года). Согласно договору право собственности
на  объект  возникает у покупателя с момента выдачи свидетельства  о
праве собственности. Продавец обязан выдать покупателю свидетельство
о  праве  собственности  на  объект  в  течение  5  дней  с  момента
документального подтверждения полной оплаты объекта. Объект согласно
договору оплачивается в рассрочку до 30 июня 2004 г. включительно.
     
     Вопрос:
     1)  Правильно ли сделало предприятие, уплатив на 1 января  2003
г. по зданию налог на недвижимость?
     Можно  ли  прольготировать это здание по налогу на недвижимость
на год?
     2)  Можно  ли  льготировать  суммы,  оплаченные  за  здание  по
договору в течение 2003 года по налогу на прибыль?
     
     Ответы:
     1.  В  соответствии со ст. 5 Закона от 23 декабря  1991  г.  «О
налоге  на  недвижимость» (с изменениями и  дополнениями)  налог  на
недвижимость  юридическими лицами определяется ежеквартально  исходя
из  наличия основных производственных и непроизводственных фондов по
остаточной стоимости на начало квартала.
     Согласно  п.  8  главы  1  Инструкции о порядке  бухгалтерского
учета  основных  средств,  утвержденной постановлением  Министерства
финансов  от 20 декабря 2001 г. № 127, одним из первичных документов
для  учета  движения основных средств является акт  приемки-передачи
основных средств.
     В   соответствии  с  договором  основные  фонды  приобретены  и
оприходованы  предприятием в декабре 2002 года, акт приемки-передачи
подписан  также  в  декабре  2002 года.  Следовательно,  предприятие
поступило правильно, исчислив налог на недвижимость за I квартал.
     На  основании  ст.  4  вышеназванного Закона  освобождаются  от
обложения  налогом  на недвижимость введенные в  действие  здания  и
сооружения  юридических лиц в течение одного года  с  момента  ввода
указанных фондов в эксплуатацию.
     Согласно   п.  1  Положения  о  порядке  приемки   объектов   в
эксплуатацию,  утвержденного постановлением Совета Министров  от  29
ноября  1991  г.  № 452 (c изменениями и дополнениями),  законченные
строительством     (реконструкцией,     расширением,     техническим
перевооружением) и подготовленные к эксплуатации (выпуску  продукции
и оказанию услуг) объекты, очереди, пусковые комплексы независимо от
способов  возведения  и источников финансирования  подлежат  приемке
комиссиями,  т.е.  данное  Положение  касается  строительства  новых
объектов.
     ООО   «Телеком-Гарант»   здание   купило,   а   не   построило,
следовательно,  воспользоваться льготой по налогу на недвижимость  в
течение  года с момента ввода указанных основных фондов  предприятие
не имеет права.
     2.  В  соответствии со ст. 5 Закона от 22 декабря  1991  г.  «О
налогах   на  доходы  и  прибыль»  (с  изменениями  и  дополнениями)
облагаемая   налогом   прибыль   уменьшается   на   суммы   прибыли,
направленные     на     финансирование     капитальных      вложений
производственного назначения и жилищного строительства, а  также  на
погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти  цели.
Указанное  уменьшение  налогооблагаемой  прибыли  производится   при
условии  полного  использования  сумм начисленного  амортизационного
фонда на 1-е число месяца, в котором прибыль была направлена на  эти
цели.
     Под   капитальными   вложениями  производственного   назначения
понимаются капитальное  строительство в форме нового  строительства,
реконструкции, расширения и технического перевооружения  действующих
предприятий,  а  также  приобретение  зданий,  сооружений,  объектов
незавершенного   строительства,  оборудования  и   других   объектов
основных производственных фондов.
     Источником  направления  прибыли на финансирование  капитальных
вложений  производственного назначения и жилищного строительства,  а
также  на погашение кредитов банков, полученных и использованных  на
эти цели, являются фонды накопления.
     Право   использования   льготы  по   налогу   при   направлении
предприятием   прибыли   на  финансирование   капитальных   вложений
производственного  назначения возникает при  наличии  двух  условий:
постановки   здания   на   баланс   и   оплаты   основных    фондов.
Подтверждающими  документами для данной  льготы  являются  платежное
поручение  (дата  и  номер),  которым  оплачены  основные  фонды,  и
товарно-транспортные документы, подтверждающие приобретение основных
средств.
     Следовательно,   при   наличии   вышеназванных   подтверждающих
документов ООО «Телеком-Гарант» имеет право на льготу по  налогу  на
прибыль по мере оплаты приобретенных основных фондов.
                                                                    
                                   М.К.ЕФИМОВИЧ, начальник инспекции
                                            МНС по Витебской области
     



24.11.2003 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2003 г., № 43, с.69