За  гражданином  трудоспособного возраста числится  садовый
домик в садоводческом товариществе. Право собственности на домик
и земельный участок им не удостоверено.
     
     Вопрос:
     Обязан  ли  он уплачивать налог на недвижимость и земельный
налог?
     
     Ответ:
     В соответствии со ст.72 Кодекса Республики Беларусь о земле
земельные   участки   для   ведения  коллективного   садоводства
предоставляются  гражданам  Республики  Беларусь  в  пожизненное
наследуемое  владение  или передаются  в  частную  собственность
районными исполнительными и распорядительными органами.
       Согласно ст. 5 Закона от 18 декабря 1991 г. № 1314-XII «О
платежах  за землю» (с изменениями и дополнениями) плательщиками
земельного  налога  являются физические лица, которым  земельные
участки    предоставлены   во   владение,    пользование    либо
собственность.  Основанием для исчисления земельного  налога  за
земельные  участки, предоставленные физическим  лицам,  являются
государственный  акт  на земельный участок  (удостоверяет  право
постоянного   пользования,   право   пожизненного   наследуемого
владения  земельным  участком и право частной  собственности  на
земельный    участок),   удостоверение   на   право   временного
пользования  земельным участком (удостоверяет  право  временного
пользования  земельным участком), а также сведения о  наличии  и
качественном   состоянии   земель,   предоставляемые    ежегодно
налоговым    органам    землеустроительной    службой    местных
исполнительных  и распорядительных органов (ст.20 вышеназванного
Закона).
     Следовательно, если есть решение соответствующего органа  о
предоставлении вам земельного участка для ведения  коллективного
садоводства, то вы являетесь плательщиком земельного  налога  за
предоставленный участок, причем независимо от того,  удостоверен
ли он государственным актом.
     В   случае   если  такого  решения  нет,  то   плательщиком
земельного налога будет являться садоводческое товарищество, как
юридическое лицо. Расходы садоводческого товарищества, связанные
с  уплатой земельного налога, возмещаются членами товарищества в
порядке,  определенном  либо уставом, либо  другими  внутренними
документами.
     Что   касается   уплаты  налога  на  недвижимость,   то   в
соответствии  с  Законом от 23 декабря 1991  г.  №  1337-XII  «О
налоге   на   недвижимость»  (с  изменениями   и   дополнениями)
физические лица являются плательщиками налога на недвижимость  в
отношении принадлежащих им зданий.
     Таким   образом,  вы  являетесь  плательщиком   налога   на
недвижимость   за  садовый  домик,  поскольку   он   создан   из
материалов, собственником которых вы являетесь.

                                         Н.А. ЗАХАРЕВИЧ, старший
                                       государственный налоговый
                                    инспектор отдела методологии
                                        декларирования доходов и
                                  имущества физических лиц (ГНК)
                                                                


14.02.2001 г.


Вестник Государственного налогового комитета Республики Беларусь, 2001 г., № 6, с.87