Индивидуальный предприниматель собирается организовать в двухэтажном частном доме, принадлежащем физическому лицу на праве собственности, кафе. Для этого индивидуальный предприниматель хочет взять в аренду на срок более одного года помещения, расположенные на первом этаже частного дома. Необходимо ли в данном случае регистрировать договор аренды? Если он должен регистрироваться, то где и как? Будет ли арендатор являться плательщиком земельного налога и налога на прибыль?