Вопрос:
     Я  проживаю в деревянном одноэтажном шестиквартирном  доме.
Входы в квартиры осуществлены с территории принадлежащих жильцам
земельных участков; они изолированные (у каждого жильца свой)  и
не  имеют  общих  вспомогательных помещений (коридоров,  холлов,
вестибюлей, галерей и т.д.). Две квартиры, в том числе и моя,  в
нашем  доме приватизированы. Как в случае сноса дома в  связи  с
изъятием  земельного  участка  для государственных  нужд  должно
предоставляться жилье жильцам приватизированных квартир ?
     
     Ответ:
     В  соответствии  со  ст.  1  Жилищного  кодекса  Республики
Беларусь  (далее - ЖК) блокированным жилым домом является  жилой
дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых
организован непосредственно с придомовой территории.
     В   свою  очередь,  придомовая  территория  определена  как
участок  земли,  отведенный  для  строительства  и  обслуживания
жилого дома или группы жилых домов.
     Наряду  с  этим многоквартирный жилой дом - это жилой  дом,
состоящий  из двух и более квартир, входы в которые организованы
из вспомогательных помещений жилого дома.
     Вспомогательные   помещения  жилого   дома   -   помещения,
расположенные  вне  квартиры и предназначенные  для  обеспечения
эксплуатации   жилого   дома  (вестибюли,   коридоры,   галереи,
лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.).
     В  Вашем  случае  речь  идет  об утрате  жилого  помещения,
находящегося  в  блокированном жилом доме, в  связи  с  изъятием
земельного участка для государственных нужд, и руководствоваться
в  данной ситуации необходимо предписаниями ст. 104 ЖК, согласно
которой,  в случае сноса одноквартирного, блокированного  жилого
дома,   строений  и  сооружений  при  нем,  принадлежавших   или
принадлежащих на момент сноса гражданину на праве собственности,
в  связи с изъятием земельного участка для государственных  нужд
после   введения   в   действие   Закона   Республики   Беларусь
«О   приватизации   жилищного  фонда  в   Республике   Беларусь»
указанному   гражданину   совместно   с   членами   его    семьи
предоставляется за счет соответствующих предприятий, учреждений,
организаций,  которым  отводится земельный  участок,  по  выбору
гражданина право на:
     получение   в   собственность   благоустроенной   квартиры,
соответствующей требованиям ст. 73, 81 и 82 ЖК (жилое помещение,
предоставляемое   гражданам  в  связи   с   выселением,   должно
находиться   в   пределах  данного  населенного  пункта;   жилое
помещение  предоставляется в пределах от 15  до  20  кв.  метров
общей  площади  жилого помещения на одного человека;  гражданам,
страдающим  тяжелыми  формами  хронических  заболеваний,   сверх
минимальной нормы предоставления общей площади жилого  помещения
предоставляется  дополнительная площадь в  виде  комнаты  или  в
размере 15 кв. метров общей площади);
     строительство  и  (или)  получение в  собственность  жилого
дома,  строений  и сооружений при нем, равноценных  сносимым  по
благоустройству и общей площади;
     перенос    и   восстановление   при   наличии   технической
возможности  сносимого дома, строений, сооружений  и  насаждений
при нем;
     получение  денежной  компенсации  за  сносимый  жилой  дом,
строения,  сооружения  и  насаждения при  нем,  определяемой  на
основании   заключения  экспертизы  о  стоимости  жилого   дома,
строений, сооружений и насаждений при нем.

                           Г.П. ПОДРЕЗЕНОК, начальник управления
                   законодательства о государственном социальном
                     строительстве и обеспечении основных прав и
                     свобод граждан департамента нормотворческой
                               деятельности Министерства юстиции
                                             Республики Беларусь



09.09.2002 г.


Право Беларуси, 2002 г., № 9, с.89