Вопрос:
     Прошу    сообщить,   какими   нормативными   правовыми   актами
регулируется приобретение жилья на территории Республики Беларусь?
     Указаны  ли  в  данных документах среди лиц, имеющих  право  на
приобретение  жилья  на территории Республики Беларусь,  иностранные
граждане?
     
     Ответ:
     Статьей 10 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее  -  ЖК)
определено,   что  иностранные  граждане  и  лица  без  гражданства,
постоянно  проживающие на территории Республики Беларусь, пользуются
правами и исполняют обязанности в области жилищных отношений наравне
с   гражданами  Республики  Беларусь,  если  иное  не  предусмотрено
Конституцией,   законами  и  международными  договорами   Республики
Беларусь.
     В  соответствии  со  ст.  101 ЖК граждане  и  юридические  лица
негосударственной   формы  собственности  могут   иметь   на   праве
собственности  жилые  дома,  квартиры и  иные  жилые  помещения  без
ограничения  их количества и размера. Приобретение гражданами  права
собственности   на   жилые   помещения  возникает   по   основаниям,
предусмотренным ст. 102 ЖК, к которым, в частности, относятся:
     строительство жилого дома, части жилого дома, квартиры;
     приватизация   занимаемого  жилого  помещения  государственного
жилищного фонда;
     принятие жилого помещения в наследство;
     оформление  права  собственности  на  жилое  помещение   членом
организации граждан-застройщиков;
     передача   жилого   дома,  квартиры  в   собственность   вместо
снесенного  жилого  дома в связи с изъятием земельного  участка  для
государственных нужд;
     передача жилого помещения в собственность вместо утраченного  в
связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома;
     совершение гражданско-правовых сделок;
     по  другим основаниям, предусмотренным законодательными  актами
Республики Беларусь.
     Порядок  купли-продажи квартир (домов) на территории Республики
Беларусь  регулируется  Положением о порядке  купли-продажи  квартир
(домов),  утвержденным  постановлением Совета  Министров  Республики
Беларусь от 31 августа 1993 г. № 589 (далее - Положение).
     Согласно  п.  7 Положения граждане Республики Беларусь,  в  том
числе  и  постоянно проживающие за ее пределами, вправе  приобретать
квартиры  (дома)  по  договорам  купли-продажи  в  любых  населенных
пунктах  Республики  Беларусь.  Иностранные  граждане  и  лица   без
гражданства,   постоянно  проживающие  в   Республике   Беларусь   и
занимающиеся на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной
деятельностью, вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-
продажи  в любых населенных пунктах Республики Беларусь. Иностранные
граждане  и  лица  без  гражданства, не  проживающие  на  территории
Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) в Республике
Беларусь  в  соответствии с международными договорами. Вышеуказанная
норма  действует  с  момента вступления в силу постановления  Совета
Министров  Республики  Беларусь от 22 декабря  1997  г.  №  1701  «О
внесении  изменений  в  постановление  Совета  Министров  Республики
Беларусь от 31 августа 1993 г. № 589».

                                  Н.Н. ВАНЮКЕВИЧ, ведущий специалист
                       управления законодательства о государственном
                     социальном строительстве и обеспечении основных
                                  прав и свобод граждан департамента
                           нормотворческой деятельности Министерства
                                         юстиции Республики Беларусь
                                                                    



02.09.2002 г.


Право Беларуси, 2002 г., № 8, с.86