На    балансе    предприятия    негосударственной    формы
собственности числится квартира, приобретенная в 1998 год.
      
      Вопрос:
      По   какой  ставке  можно  выделить  для  вычета  НДС   из
остаточной  стоимости и по какой ставке исчислить НДС  в  случае
продажи?
      
      Ответ:
      Законом «О налоге на добавленную стоимость» (в редакции от
16  ноября  1999  г.)  установлено, что  обороты  по  реализации
товаров  (работ,  услуг) на территории Республики  Беларусь  (за
исключением  операций,  указанных в  ст.  3  названного  Закона)
признаются объектами налогообложения.
      В  соответствии с действующей с 1 января 2002 г. редакцией
подпункта   2.12   ст.   3   данного  Закона   освобождению   от
налогообложения  подлежат  обороты по реализации  на  территории
республики  объектов жилищного фонда и работ по строительству  и
ремонту объектов жилищного фонда.
      Пунктом 29 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога
на    добавленную    стоимость,   утвержденной    постановлением
Государственного  налогового комитета от 29 июня  2001г.  №  94,
определено,  что  при  реализации с 1 января  2001  г.  основных
средств, незавершенного строительства и оборудования, требующего
монтажа  (кроме  освобожденных и не подлежащих налогообложению),
имевшихся  на  балансе  на 1 января 2000  г.,  налогоплательщики
имеют  право  выделить для вычета расчетным путем  сумму  налога
исходя из остаточной стоимости вышеуказанных основных средств  и
ставки налога, применявшейся при их приобретении (16,67, 9,09  и
0  процентов - по освобожденным от налога, а также по  ввезенным
на таможенную территорию Республики Беларусь основным средствам,
суммы   уплаченного   налога  по  которым  были   возмещены   из
республиканского бюджета).
      На  основании изложенного реализация квартиры (в том числе
по   цене,   не   обеспечивающей   ее   остаточную   стоимость),
расположенной   на  территории  республики   и   находящейся   в
собственности   вашего   предприятия  -   резидента   Республики
Беларусь,   подлежит  освобождению  от  обложения   налогом   на
добавленную стоимость в соответствии с вышеуказанным  положением
Закона.  При этом самостоятельное выделение налога из остаточной
стоимости этой квартиры с целью принятия этой суммы к вычету  не
производится.
                                                                
                           О.И.ЕФИМЕНКО, главный государственный
                                      налоговый инспектор отдела
                                          методологии косвенного
                                             налогообложения МНС
      

19.06.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 23, с.86