ИЗМЕНЕНИЯ В ИСЧИСЛЕНИИ И УПЛАТЕ ПЛАТЕЖЕЙ
              ЗА ЗЕМЛЮ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ В 2000 ГОДУ
                                  
     При  исчислении  платежей  за землю  следует  руководствоваться
инструкцией  «О  порядке  исчисления  и  уплаты  платежей  за  землю
юридическими  лицами», утвержденной постановлением  Государственного
налогового комитета от 18 апреля 2000 г. № 33.
     Плательщиками  земельного  налога  являются  юридические   лица
(включая  иностранные), которым земельные участки  предоставлены  во
владение,  пользование либо в собственность, а  те,  кому  земельные
участки переданы в аренду, являются плательщиками арендной платы  за
землю.
     Предоставление земельных участков осуществляется в  порядке  их
отвода.   Порядок   передачи  земельных  участков  в   собственность
юридических  лиц  изложен  в Положении, утвержденном  Указом  от  22
февраля 2000 г. № 81, а вопросы получения документов, удостоверяющих
право  на  земельный  участок, изложены   в  Инструкции  о   порядке
составления,  выдачи  (замены) и хранения государственного  акта  на
земельный  участок  и удостоверения на право временного  пользования
земельным  участком,  утвержденной  постановлением  Государственного
комитета  по земельным ресурсам, геодезии и картографии от 30  марта
2000   г.  №  1(  с  учетом  изменений  и  дополнений,  утвержденных
постановлением  Государственного  комитета  по  земельным  ресурсам,
геодезии  и  картографии  от 20  сентября  2000  г.  №  9).  Следует
учитывать,  что  с  1  января 2000 г.  налог за  земельные  участки,
используемые без соответствующего решения на их отвод, взимается так
же, как и за земельные участки, превышающие по площади установленные
нормы  на  их отвод, т. е.  в двукратном размере. Уплата  земельного
налога  не узаконивает самовольное землепользование, и в этом случае
налог   вносится   за  счет  прибыли,  остающейся   в   распоряжении
юридического   лица   (п.   22   Инструкции).    Расширен   перечень
плательщиков, освобожденных от уплаты земельного налога.  От  уплаты
налога    освобождены   земельные   участки   учреждений   культуры,
финансируемых   за  счет  государственного  бюджета  либо  за   счет
предприятий и общественных организаций, а также жилищно-строительные
и   гаражно-строительные  (гаражные)  кооперативы,  садоводческие  и
садово-огороднические   товарищества   в   части   площади   земель,
приходящейся  на  граждан - членов указанных   организаций,  имеющих
право  на льготы в соответствии со ст. 19 Закона от 18 декабря  1991
г.  №  1314-XII «О  платежах за землю». Льготы по земельному  налогу
для отдельных категорий граждан, предусмотренные  настоящим Законом,
применяются  в  отношении земельных участков,  предоставленных  этим
категориям  граждан  не  только  для  строительства  и  обслуживания
индивидуального  жилого дома, ведения личного подсобного  хозяйства,
дачного  строительства,  садоводчества и огородничества,  но  и  для
гаражного строительства.
     Следует  иметь в виду, что не вносится плата  за землю, занятую
памятниками  природы,  историко-культурными  ценностями.  Правом  на
данную  льготу обладают юридические лица, имеющие в пользовании  или
собственности земельные участки, внесенные в Государственный  список
историко-культурных ценностей Республики Беларусь.
     Инструкция  дополнена  также нормой, регламентирующей  действия
органов  государственного  управления,  оформляющих  разрешения   на
предоставление земельных участков нерезидентам Республики  Беларусь,
а  также   действия этих нерезидентов (юридических  лиц)  по  уплате
земельного налога в бюджет Республики Беларусь.
     Так,  Законом   от  31  января 2000  г.  №  368-З  «О  внесении
изменений  и дополнений в некоторые законодательные акты  Республики
Беларусь»  в  ст. 20 Закона «О платежах за землю» внесены дополнения
следующего содержания:
     «При   предоставлении  юридическим  или  физическим   лицам   -
нерезидентам  Республики  Беларусь  земельных  участков   в   случае
приобретения недвижимого имущества либо под строительство  зданий  и
сооружений   уполномоченные   органы,  оформляющие   разрешение   на
приобретение  такими лицами земельных участков, в  пятидневный  срок
со дня оформления разрешения направляют соответствующую информацию с
копией  данного разрешения в налоговые органы по месту  расположения
земельного участка.
     В   течение   15   дней   со  дня  оформления   разрешения   на
приобретение  земельного участка юридическое или физическое  лицо  -
нерезидент  Республики  Беларусь  обязано  представить  в  налоговые
органы  по  месту нахождения земельного участка выписку из торгового
реестра  страны  регистрации,  легализированную  или  заверенную   в
установленном порядке, с переводом на белорусский или русский  язык,
документы  о  совершении сделки, доверенность  на  физическое  лицо,
представляющее юридическое лицо - нерезидента Республики Беларусь, а
также  договор  поручения  с  юридическим  или  физическим  лицом  -
резидентом  Республики  Беларусь, на которое  нерезидент  Республики
Беларусь  -  собственник  имущества и  земельного  участка  возложил
обязанность   представлять  его  интересы   в   налоговых   органах,
уплачивать налоги и представлять расчеты.
     Представление расчетов и уплата земельного налога  юридическими
и   физическими   лицами   -   нерезидентами   Республики   Беларусь
производится в установленном законодательством порядке».
     При   исчислении  земельного  налога  особое  внимание  следует
уделять  правильности применения ставок  налога. С 1 марта  2000  г.
постановлением  Совета  Министров от  22  февраля  2000  г.  №   237
установлены  коэффициенты  к  ставкам  земельного  налога.   Порядок
определения  ставок  земельного  налога  на  2000  год   изложен   в
приложении  2 к  инструкции «О порядке исчисления и уплаты  платежей
за   землю   юридическими   лицами»,   утвержденной   постановлением
Государственного налогового комитета от 18 апреля 2000 г. № 33.
     Субъекты    хозяйствования,   которые   имеют    во    владении
(пользовании)   земельные  участки  в  нескольких   административных
районах,  обязаны  представить расчеты земельного  налога  в  каждую
налоговую  инспекцию, где находятся эти земельные  участки.  Следует
помнить,  что п. 2  ст.  46 Закона от 31 января 2000 г. №  367-З  «О
бюджете  Республики Беларусь на 2000 год»  местным Советам депутатов
предоставлено  право  увеличивать (уменьшать) ставки,  предоставлять
льготы, устанавливать и изменять сроки уплаты земельного налога.
     
                                   Д.Мартиновский, старший налоговый
                                         инспектор (инспекция ГНК по
                                                  Брестской области)
     


17.01.2001 г.


Вестник Государственного налогового комитета Республики Беларусь, 2001 г., № 2, с.37