Учетной  политикой строительной организации  предусмотрена
реализация   по  отгрузке.  Строительная  организация   является
одновременно    заказчиком   и   подрядчиком   и    осуществляет
строительство   жилого   дома  со   встроенными   помещениями  с 
привлечением   средств  инвесторов.   Размер  вознаграждения  за
организацию   и обеспечение строительства определяется условиями
договора.
      
      Вопрос:
      Оплачивается   ли   НДС   с  вознаграждения,   полученного
организацией  как заказчиком, или же можно применить  льготу  по
строительству жилья?
      
      Ответ:
      В  соответствии  с  подпунктом 18.12 п.  18  Инструкции  о
порядке  исчисления  и  уплаты налога на добавленную  стоимость,
утвержденной постановлением Государственного налогового комитета
от  29  июня  2001  г.  № 94, освобождаются  от  налогообложения
обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по
строительству и ремонту объектов жилищного фонда.
      Освобождению  от  налогообложения  подлежат   обороты   по
реализации всех видов работ по строительству и ремонту жилищного
фонда  независимо  от  источников  их  финансирования  (средства
юридических и физических лиц, средства бюджета, кредиты банков и
другие   источники)  и  способа  производства,   в   том   числе
выполняемых субподрядными организациями.
      Освобождению от налогообложения также подлежат обороты  по
реализации работ, выполняемых:
      подрядными  и субподрядными организациями, - предпроектных
(включая  отвод земельных участков для строительства), проектно-
изыскательских,   строительно-монтажных  и   других   работ   по
строительству и ремонту объектов жилищного фонда;
      заказчиками   (застройщиками),   органами   строительного,
технического    и   авторского   надзора   за   счет    средств,
предусмотренных  в  сводной  смете  на  строительство   объектов
жилищного фонда;
      ответственными   исполнителями   жилищных   инвестиционно-
строительных   программ   и   систем   строительных   накоплений
(сбережений),  уполномоченными в соответствии с  постановлениями
Совета Министров;
      инвесторами-застройщиками   -   по   продаже   построенных
объектов жилищного фонда;
      организациями    по   строительству   инженерных    сетей,
сооружений,  благоустройству  и другим  работам,  проводимым  за
пределами  участка строительства объекта жилищного  фонда,  если
затраты  на выполнение таких работ включены в сводную  смету  на
строительство объекта жилищного фонда;
      организациями  по  устройству инженерных  сетей  электро-,
газо-,  водоснабжения  и других недостающих  систем  инженерного
оборудования  существующего жилищного фонда с  присоединением  к
существующим магистральным сетям.
      На основании вышеизложенного вознаграждение, полученное за
организацию   строительства   и  технический   надзор   объектов
жилищного  фонда,  которое  предусмотрено  в  сводной  смете  на
строительство   объектов  жилищного  фонда,   освобождается   от
обложения  налогом на добавленную стоимость. Следует  учитывать,
что  вознаграждение, приходящееся на объекты, не  относящиеся  к
жилищному фонду, облагается налогом в общеустановленном порядке.
      
                          Ю.В.КОНОВАЛОВ, главный государственный
                                      налоговый инспектор отдела
                                          методологии косвенного
                                             налогообложения МНС


05.06.2002 г.


Вестник Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь, 2002 г., № 21, с.83